Terreno en venta en Calle 4 y ex Ruta 234, Centenario

Terreno en ventaen Calle 4 y ex Ruta 234, Centenario

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 15% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Calle 4 y ex Ruta 234.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 109135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.736
Tamaño normal
403 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 106
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Terreno Loteo Emilce, Neuquén Centenario. Ubicada en un entorno natural privilegiado en la ciudad de Centenario, a tan solo minutos de Neuquén. Este loteo se encuentra en frente del reconocido predio "Sarita Polo Club"; con entrada por calle 4 y ex Ruta N°234, con fácil acceso y excelente conectividad. Zona caracterizada por su tranquilidad y belleza. Los lotes son subdivisibles, lo que permite personalizar proyectos según sus necesidades y deseos. La propiedad cuenta con servicios de agua corriente, luz, alumbrado público, cloaca interna y gas natural, en un barrio abierto con un entorno arbolado que realza su atractivo. USD$ 33.000 CONTADO/EFEFCTIVO Consultar financiación con entrega inicial desde 30% y hasta 18 cuotas fijas en dólares. Entrega FEBRERO de 2027 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 81,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
81,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+12.1% total
USD 37.000USD 33.00007 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 33.000 → USD 37.000+12.12%

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 4 y ex Ruta 234, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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