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Terreno en ventaen Calle 4 y ex Ruta 234, Centenario
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Centenario
Pide USD 37.000, un 15% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Calle 4 y ex Ruta 234.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 43.736
- Tamaño normal
- 403 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 106
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 81,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 25 de ago de 2026USD 33.000 → USD 37.000+12.12%
Como vinieron los precios en Centenario
El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centenario
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 73/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 4 y ex Ruta 234, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen
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