Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Venta lote 500m2 - la consuelo - centenario

Venta lote con frente de ruta, sobre ruta 7 Centenario , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 86% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Venta lote con frente de ruta, sobre ruta 7 Centenario , Centenario.

86% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 196lo normal · 106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 52.778
Tamaño normal
403 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTES EN BARRIO REDIDENCIAL LA CONSUELO LOTEO ABIERTO SOBRE RUTA 7 LOS LOTES VAN DESDE LOS 500 A LOS 867 M2 , APTO PH HASTA 27MTS DE ALTURA Servicios -Electricidad -Cloaca -Gas natural -Cordón cuneta -Enripiado de calles -Alumbrado publico POSESION INMEDIATA El Loteo La Consuelo se encuentra sobre ruta 7 entre el Barrio La Comarca y el Barrio Perticone de la Ciudad de Centenario Financiación propia, con entrega del 50% y saldo en hasta 12 cuotas Los lotes con frente de ruta se puede edificar HASTA 27MT2 DE ALTURA DISPONIBLES Lote 11 mzna 5 • 867 mts2 lote en esquina con salida a dos calles • usd 160.000 Lote 12 mzna 5 • 500 mts2 • usd 98.000 Lote 13 mzna 5 • 500 mts2 • usd 98.000 Precio -Valor lote de 500 mts2 con frente de ruta usd 98.000 ( valor de contado) • Valor lote de 867 mts2 con frente de ruta usd 160.000 ( Valor de contado) Apto préstamo hipotecario Entrega del 50% y el saldo en 24 cuotas en dólares con ajuste anual del 8% Listo para escriturar PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA3523185 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pia Villagra PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 30,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta lote con frente de ruta, sobre ruta 7 Centenario , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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