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Terreno en venta en Centenario
Venta lote 500m2 - la consuelo - centenario
Venta lote con frente de ruta, sobre ruta 7 Centenario , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Precio frente a los parecidos de Centenario
Pide USD 98.000, un 86% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Venta lote con frente de ruta, sobre ruta 7 Centenario , Centenario.
86% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 86% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 52.778
- Tamaño normal
- 403 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 97
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 30,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Centenario
El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centenario
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 73/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta lote con frente de ruta, sobre ruta 7 Centenario , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen
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