Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Terreno en centenario

TERRENO EN VENTA EN BARRIO COSTA RIO DE CENTENARIO , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 27.500, un 14% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de TERRENO EN VENTA EN BARRIO COSTA RIO DE CENTENARIO , Centenario.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 716779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 32.143
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 73
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RUBI SERVICIOS INMOBILIARIO venta lote en Costa Río, Centenario Se ofrece a la venta excelente lote de 450 m2 (15 metros de frente por 30 metros de fondo), ubicado en el exclusivo y reconocido barrio Costa Río de Centenario, a muy pocos metros del río, en un entorno natural y residencial de alta calidad. El lote se encuentra en un barrio tranquilo y consolidado, caracterizado por su ambiente familiar, calles ordenadas y lindas construcciones residenciales a su alrededor, lo que garantiza un excelente marco urbano y una muy buena proyección a futuro. La zona combina naturaleza, privacidad y cercanía a los principales accesos, convirtiéndose en una de las áreas más buscadas de Centenario. Cuenta con todos los servicios disponibles, lo que permite comenzar a construir de manera inmediata, ya sea una vivienda permanente o un proyecto de inversión. Su superficie y proporciones lo hacen ideal para el desarrollo de una casa amplia, con jardín y espacios exteriores para disfrutar del entorno. Una oportunidad única para quienes buscan vivir cerca del río, en un entorno seguro, silencioso y de gran calidad de vida, sin alejarse de la ciudad. Costa Río Centenario Superficie total: 450 m2 (15 x 30) Todos los servicios Barrio residencial tranquilo y consolidado Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 248.057 por mes con ingresos de $ 992.227.

Con credito UVA$ 248.057/mes

Necesitas ingresos por $ 992.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 109,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
109,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TERRENO EN VENTA EN BARRIO COSTA RIO DE CENTENARIO , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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