Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Terreno en centenario

Reynaldo Moya al 900 , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Piden de mas

Pide $ 13.000.000, un 133367% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Reynaldo Moya al 900 , Centenario.

133367% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43.333lo normal · 32

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 133367% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 149325% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 9.740
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Zona Meseta, Centenario LOTE EN VENTA | ZONA MESETA, CENTENARIO • NEUQUéN CARACTERíSTICAS LOTE: • Superficie: 300 m2 • Servicios: luz y agua. VALOR: $13.000.000 pesos. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 73.848 por mes con ingresos de $ 295.392.

Con credito UVA$ 73.848/mes

Necesitas ingresos por $ 295.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 3.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 364,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
364,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Boulevard ARTURO ILLIA) a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA INFANTIL 84 · inicial · publica8 min · 509 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 22 · secundaria · publica13 min · 834 m
ESCUELA PRIMARIA 282 · primaria · publica14 min · 918 m
Espacios verdes
Boulevard ARTURO ILLIA10 min · 662 m
Plaza Soldado Aguila12 min · 762 m
Plaza Soldado Aguila12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reynaldo Moya al 900 , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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ARS 13.000.000
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