Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Terreno en loteo los caracoles de la ciudad de centenario

Centenario loteo "Los Caracoles" , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 6.500, un 28% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Centenario loteo "Los Caracoles" , Centenario.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 3033.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 9.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Rubí servicios inmobiliarios te trae esta GRAN OPORTUNIDAD Tenemos para ofrecerte un lote de 300 m2, ubicado en el loteo "Los Caracoles" de la ciudad de Centenario, Provincia del Neuquén. Una zona en pleno desarrollo y muy buscada, ya que hablamos de un sector que esta muy próximo a la ruta del petroleo. Esto permite fácil acceso a la misma como también, accesibilidad a centro de esta misma ciudad. Cuenta con: • Servicio de Luz • Servicio de Agua • En el loteo ya se presenta la recolección de basura. • Cuenta con escritura y VEP al día. Haciendo de este lote APTO CRéDITO. • dimensiones: Frente 10 metros, fondo 30 metros. Lo cual cuenta con un total de 300 metros cuadrados. Valor: USD 6.500 con la posibilidad de analizar algún otro tipo de propuesta. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 58.373 por mes con ingresos de $ 233.493.

Con credito UVA$ 58.373/mes

Necesitas ingresos por $ 233.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 461,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
461,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario loteo "Los Caracoles" , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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