Casa en venta en 11 de Octubre · 7 ambientes
Casa en venta
USD 445.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en 11 de Octubre · 7 ambientes

Casa 3 Dorm. con Quincho Doble Cochera Parque y Piscina B° Los Olivos Centenario

Los Olivos, 11 de Octubre, Municipio de Centenario, Departamento Confluencia, Neuquén, Argentina · 11 de Octubre, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa de 3 dormitorios (1 suite) en Barrio Privado Los Olivos, Vista Alegre Sur – 203 m2 cubiertos

Caracteristicas: Propiedad sobre Boulevard principal en esquina, con acceso por Ruta 7. Cuenta con 1000 m2 de terreno, parque grande con riego automatizado y piscina climatizada. La casa tiene 203 m2 cubiertos, 30 m2 de galerías semicubiertas y 20 m2 de doble cochera al frente. Distribución con living-comedor con vistas al parque, cocina en U integrada, suite con vestidor, y un gran quincho doble garaje con parrilla, horno barro y sector de lavado. Incluye 4 cocheras en total (doble cochera al frente y quincho doble garaje). Pisos en porcelanato, aberturas de aluminio, calefacción por radiadores y canil para mascotas. Precio publicado: USD 445.000. Expensas del barrio: $700.000.

Perfil: Buscadores de casa familiar con amplio espacio exterior y amenities de country club (piscina, parque, quincho). Ideal para quienes necesitan muchas cocheras y un quincho equipado para reuniones. La ubicación en barrio privado y sobre un boulevard principal la hace atractiva para quienes priorizan seguridad y accesibilidad a ruta. La posibilidad de permuta con propiedades en Neuquén puede interesar a compradores de esa zona.

Comparables
6
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 2.119
Mediana m²
212 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en 11 de Octubre

Descripcion

VENDE CASA 3 DORMITORIOS (1 SUITE) – QUINCHO DOBLE COCHERA – PARQUE Y PISCINA B° PRIVADO LOS OLIVOS CENTENARIO UBICACION: Casa ubicada sobre Boulevard principal, en esquina (no es casa perimetral). Muy bien ubicada y segura. Se accede por Ruta 7, zona altura del ex peaje (semáforo para acceder al barrio, u subir a la ruta) CARACTERISTICAS: Superficie Cubierta total (casa y quincho doble cochera): 203 m2 según plano. Superficie Semicubierta Galerías: 30 m2 aproximados (a verificar) Superficie semicubierta doble cochera al frente: 20 m2 aproximados (a verificar) Superficie Terreno: 1000 m2 según plano. Piscina Climatizada: Pisos en porcelanato Aberturas de Aluminio Calefacción por radiadores (caldera dual) Revestimiento exterior casa en Revear DISTRIBUCION: Hall de ingreso y distribuidor. 1 Toilette. Living y comedor amplio con hermosas vistas al parque y piscina. Puertas ventanas con acceso a la galería semicubierta, parque y piscina. Cocina en U, integrada con comedor. 2 dormitorios con placar. 1 baño completo (antebaño y baño). 1 dormitorio en SUITE, con ante baño, baño, y vestidor. Lavadero amplio. Gran Quincho doble garaje, con portón de acceso para 2 vehículos. Con Parrilla, horno tipo barro, y lugar para Asador. Además, sector de lavado con mesada y baca. Ventanales con puertas de acceso a la galería semicubierta, parque y piscina. Doble Cochera semicubierta previa al Quincho garaje. Galerías Semicubiertas interiores, en L, integradas al parque y piscina. Gran parque verde, con riego por aspersión automatizado. Canil para mascotas. PRECIO DE VENTA: U$S 445.000 Forma de Pago: Se escucha oferta de contado. Se analiza tomar en pago: 1 – casa 3 dormitorios en Neuquén, Barrios como Rincón del Rio, Alta Barda, Terrazas de Neuquén, o similares. 2 – Departamento 3 dormitorios con doble cochera, zona B° Gamma de Neuquén, o zona centro de Neuquén. Documentación del inmueble: Escritura, planos de arquitectura. Se vende sin haber actualizado el plano de mensura del PH original. Se vende por escritura traslativa del dominio, con esta observación mencionada anteriormente. Comercializa TEAM CUIÑAS | Martillero Responsable AGUSTIN CUIÑAS MAT. 550 | En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.851.468/mes

Necesitas ingresos por $ 15.405.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio Verde14 min · 926 m
Salud
CENTRO DE SALUD 11 DE OCTUBRE · centro de salud · publico11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en 11 de Octubre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
Esta propiedad
USD 445.000-1.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 445.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en 11 de Octubre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Olivos, 11 de Octubre, Municipio de Centenario, Departamento Confluencia, Neuquén, Argentina, 11 de Octubre, Vista Alegre Sur, Neuquen

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