Terreno en venta en Lacar

Lotes en venta en Villa Lago Meliquina 2.040 m² totales | Arroyo + espacio verde | Alto potencial de valorización Planos y listos para construir Arroyo + asfalto en proceso | Oportunidad Exclusivos lotes ubicados en Meliquina 1 – Sector Las Jorgelinas (Manzana J), que conforman una superficie total de 2.040 m², disponibles para venta conjunta o por separado. Una oportunidad única para desarrollar una residencia de categoría o emprendimiento turístico, en uno de los destinos con mayor crecimiento de la Patagonia. Características principales • Superficie total: 2.040 m² • Lotes limpios, nivelados y listos para construir • Excelente implantación • Entorno natural consolidado • Posibilidad de compra conjunta o individual Entorno y valor diferencial Uno de los grandes atributos de esta propiedad: • Espacio verde en el fondo del lote • Arroyo natural lindero, que aporta valor paisajístico, privacidad y una experiencia única de contacto con la naturaleza Un diferencial difícil de encontrar en la zona. Infraestructura y proyección • Ruta 63 en proceso de asfaltado (obra en ejecución) Esto implica: ? Mejora en accesibilidad ? Mayor flujo turístico ? Fuerte valorización a corto y mediano plazo Oportunidad de ingresar hoy a valores actuales antes de la consolidación de la obra y la suba de precios en la zona. Zonificación Ribera de Cursos de Agua Permite múltiples desarrollos: ? Vivienda residencial ? Complejos turísticos (cabañas, apart, hostería, hotel) ? Proyectos gastronómicos (restaurante, café, cervecería) Indicadores urbanísticos • Altura máxima: 7,00 m • FOS: 0,10 • FOT: 0,15 Retiros obligatorios: • Frente: 5,00 m • Fondo: 5,00 m • Laterales: 5,00 m Estacionamiento: • 1 unidad por cada unidad funcional (según normativa) Potencial de desarrollo Una propiedad ideal para: • Desarrollo turístico de categoría • Proyecto gastronómico con entorno natural • Vivienda de alta calidad en contacto con la naturaleza Una inversión con visión Estos lotes combinan: • Naturaleza real (arroyo + espacio verde) • Terreno listo para construir • Ubicación en crecimiento • Oportunidad concreta de entrar antes de la valorización del mercado Consultanos para más información, ubicación exacta y condiciones de venta. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.