Terreno en venta en Lacar
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Lacar

Terreno en Venta en Meliquina Mz01

Venta dos Lotes Contiguos en Meliquina MZ O1 · Lacar, Villa Lago Meliquina, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lacar, 1000 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 41.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 41 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 41.250
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Lacar

Descripcion

Venta de dos lotes contiguos en Meliquina – Manzana O1 Una oportunidad para conectar con la naturaleza en uno de los rincones más encantadores de la Patagonia. Se ofrecen a la venta dos lotes contiguos de 1.000 m² cada uno, ubicados en Meliquina, Manzana O1, Lotes 39 y 40. Una excelente oportunidad para adquirirlos individualmente o en conjunto, alcanzando una superficie total de 2.000 m² en un entorno natural privilegiado de la cordillera neuquina. Meliquina es una pequeña aldea de montaña, ubicada a aproximadamente 40 km de San Martín de los Andes, rodeada de bosques, montañas y paisajes patagónicos. A orillas del imponente Lago Meliquina y del río homónimo, ofrece un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y una conexión auténtica con la naturaleza. La zona invita a disfrutar de múltiples actividades al aire libre, como pesca deportiva, kayak, navegación, trekking y paseos por sus playas y senderos. Un lugar especial tanto para proyectar una vivienda de descanso como para quienes sueñan con desarrollar un estilo de vida más natural y sustentable. Meliquina no cuenta con servicios de red (electricidad, agua corriente ni gas natural). Cada propietario debe resolver el abastecimiento de manera autónoma, mediante alternativas como energía solar o eólica, gas envasado y captación de agua, según las posibilidades del terreno y las autorizaciones correspondientes. Una propuesta para quienes valoran la tranquilidad, los grandes espacios y la posibilidad de construir su propio refugio en plena Patagonia. Características: • 2 lotes contiguos. • Superficie: 1.000 m² cada uno. • Ubicación: Manzana O1 – Lotes 39 y 40. EL VALOR PUBLICADO ES POR CADA LOTE. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Paola Converto PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 360.833/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Pachama8 min · 480 m
Proveduria8 min · 504 m
El Almacen de Osvaldo8 min · 513 m
Espacios verdes
Plaza El Encuentro8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Lacar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.6%
Esta propiedad
USD 40/m²+20.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 40/m²15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Lacar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta dos Lotes Contiguos en Meliquina MZ O1, Lacar, Villa Lago Meliquina, Neuquen

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