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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 183.300
= $ 289,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta en Pozo, Depto 2 Amb. 58 m² Cochera, Centro, Villa La Angosturamento

Kiran III · Centro, Villa la Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 183.300, un 2% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Kiran III.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.160lo normal · 3.2242.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 186.980
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.567
Tardaron en salir
102 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.646.123 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.646.123/mes

Necesitas ingresos por $ 6.584.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Topa Topa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
La Polleria · Las Fucsias 2371 min · 33 m
Josecito II1 min · 34 m
Fiambreria1 min · 37 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES TIERRA ALEGRE · inicial · privada2 min · 120 m
ESCUELA PRIMARIA 186 PUÑEN-HUE · primaria · publica7 min · 450 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 17 · secundaria · publica8 min · 522 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Topa Topa4 min · 242 m
Plaza San Martin5 min · 323 m
Plaza Eric Fermin5 min · 351 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD LAS PIEDRITAS · centro de salud · publico2 min · 123 m
CONSULTORIOS CEMIN · centro de salud · privado3 min · 212 m
CONSULTORIOS MEDICOS SAN CAMILO · centro de salud · privado4 min · 250 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Kiran III, Centro, Villa la Angostura, Neuquen

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USD 183.300
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