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KIRAN III | TU INVERSIÓN, CON RESPALDO Y CALIDAD Invertir en pozo también puede significar invertir con confianza. KIRAN III es una nueva propuesta inmobiliaria que reúne tres atributos fundamentales: ubicación privilegiada, calidad constructiva y respaldo de un desarrollador local con trayectoria comprobable, que ha concretado exitosamente dos emprendimientos en los últimos cuatro años. Ubicado en pleno centro de la ciudad, sobre calle asfaltada y con vistas al principal cerro de la zona, el proyecto propone unidades de diseño funcional, ambientes bien aprovechados y excelentes estándares de construcción. UNA UNIDAD CON DISEÑO Y FUNCIONALIDAD Departamento Monoambiente | 34 m² construidos Incluye cochera subterránea, un valor agregado especialmente importante por su ubicación céntrica. CALIDAD EN CADA DETALLE El proyecto contempla materiales seleccionados y terminaciones de primera calidad, priorizando confort, durabilidad y funcionalidad. Terminaciones y carpinterías • Pisos de porcelanato de primera calidad, formato 60 x 60 cm, con zócalos a tono. • Aberturas exteriores de PVC con doble vidriado hermético (DVH). • Puertas interiores marca Oblak. • Muros principales de ladrillo hueco de 18 cm y divisiones interiores de 12 cm. • Terminaciones interiores en yeso, con doble masillado, lijado y pintura. • Cielorrasos lisos de yeso. Cocina y baño • Mobiliario de cocina bajo mesada y alacena. • Mesada de granito Gris Mara. • Anafe eléctrico Orbis de dos hornallas. • Grifería Peirano. • Baño equipado con artefactos Ferrum, vanitory y accesorios. • Revestimiento cerámico con terminaciones en acero inoxidable. Instalaciones y confort • Sistema de presurización de agua mediante bomba Grundfos. • Instalación eléctrica con tablero de protección y circuitos independientes para iluminación, tomacorrientes y cocina. • Calefacción por radiadores, mediante caldera dual Caldaia o Baxi, según disponibilidad de mercado. CONDICIONES DE INVERSIÓN Una modalidad de pago pensada para facilitar el acceso a la propiedad durante el desarrollo de la obra. 30 % de entrega inicial Saldo financiado hasta en 30 cuotas en dólares + ajuste CAC. Fecha prevista de entrega: Diciembre de 2027. Cochera subterránea incluida. --- KIRAN III | UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR HOY Una propiedad que combina ubicación céntrica, diseño tipo dúplex, buenas prestaciones constructivas y posibilidades de financiación. Una alternativa interesante tanto para vivienda permanente como para inversión y renta, en una ubicación estratégica de la ciudad. Consultanos por disponibilidad y condiciones comerciales. Nota: Las superficies son aproximadas y estarán sujetas a verificación definitiva conforme a los planos de mensura y subdivisión. Las marcas y modelos indicados podrán reemplazarse por otros de calidad equivalente o superior, según disponibilidad. La memoria descriptiva es enunciativa y podrá ajustarse por razones técnicas, normativas o de provisión de materiales. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259