Casa en venta en El Cruce
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en El Cruce

Venta fondo de comercio Villa la Angostura

Avenida Arrayanes 100 · El Cruce, Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cruce, 147 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Fondo de comercio gastronómico sobre Avenida Arrayanes, Villa La Angostura. Establecimiento gastronómico, cuenta con un salón para 45 cubiertos en una sola planta y un espacio soleado al frente para 45 cubiertos más. Su ubicación es privilegiada sobre la avenida principal del pueblo. Posee una cómoda y muy equipada cocina, amplia parrilla y varios depósitos. El local está en funcionamiento y listo para empezar a trabajarlo. Por su ubicación y la cálida atención de sus dueños es una opción muy buscada por turistas. Facturación demostrable. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.311.625/mes

Necesitas ingresos por $ 5.246.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arrayanes 100, El Cruce, Villa La Angostura, Neuquen

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