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Casa en venta en El Cruce · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 224,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en El Cruce · 3 ambientes

Madero I - Casa/viviendas

TOPA TOPA · El Cruce, Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cruce, 3 ambientes, 72 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.014 contra USD 2.619 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 07/09/2026 (de USD 155.000 a USD 145.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.619
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Cruce

Descripcion

+ 4 Viviendas de 72.00 Mts2 en 2 Plantas. + Espacio Propio para Vehículos. + Espacio Verde Propio con Cerco Perimetral Ubicadas a 300 Mts del centro comercial de Villa La Angostura, a 150 Mts de la Ruta 40 en un entorno de parque natural Predio parquizado e iluminado, con acceso controlado con portón automático de uso exclusivo de los propietarios FECHA DE ENTREGA – Diciembre 2025

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.275.647/mes

Necesitas ingresos por $ 5.102.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 155.000USD 145.00009 de jun de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026USD 155.000 → USD 145.000-6.45%

Ubicacion

TOPA TOPA, El Cruce, Villa La Angostura, Neuquen

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