Casa en venta en El Cruce · 4 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en El Cruce · 4 ambientes

Casa Villa La Angostura 4 Amb 4 Deptos 2 Ambientes. Parque.

349, Avenida Arrayanes, El Cruce, Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, Q8407, Argentina · El Cruce, Villa La Angostura, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cruce, 4 ambientes, 254 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.772 contra USD 4.365 de la mediana (-59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 4.365
Mediana m²
252 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Cruce

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION : CASA + 4 DEPARTAMENTOS APTO CREDITO HIPOTECARIO! *BARRIO LAS PIEDRITAS, a metros del Centro del Pueblo.! sobre Av. Arrayanes Esta propiedad se encuentra sobre un lote de 800m2 en PH, Parquizado. Al frente están construidos 4 departamentos de 2 ambientes de 31m2 cada uno, dos en planta baja y dos en planta alta. El sector de los departamentos están Separados por un portón eléctrico del sector de la casa, con lo cual cada sector tiene ingreso independiente. CASA PRINCIPAL: 130m2 Muy buena construcción y en perfecto estado de mantenimiento . P. Baja : * Amplio y luminoso living * Comedor diario integrado a la cocina, con muebles de alto y bajo mesada en madera. * Baño completo con ducha * Habitación amplia con buena ventilación y luminosidad. * Quincho interno amplio con parrilla y Lavadero cubierto. * Garage cubierto para un vehículo. P. Alta : *Amplio Dormitorio con pisos en madera, placares con división de interiores en madera. * A la salida de la escalera, hay un espacio abierto ,hoy destinado a escritorio, que se puede cerrar fácilmente para formar un tercer dormitorio, con muy buena luz. * También es factible generar un segundo baño en esa planta. DEPARTAMENTOS (4) de 31m2 c/uno *En el ingreso del lote , con vista a la calle, se encuentran los 4 departamentos, dos en planta alta y dos en planta baja, con entradas independientes todos. * Cada departamento es de 2 ambientes, con Living comedor con cocina integrada, dormitorio y baño con ducha. SERVICIOS: * La Calefacción es por calefactores tiro balanceado * Agua de red * Gas natural Camuzzi * Electricidad Epen CMyCPN 589 CUCICBA 6737 / CMCPSI 6361 / CMyCPN 589 *El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. *Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. *Fotos de carácter no contractual. *En el caso de inmuebles en Alquiler: El valor de las expensas, en caso de contar con ellas, está sujeto a verificación y/o ajustes . Asimismo se da cumplimiento con lo establecido por la ley 5115 y, prescripto en el art. 4 de la ley 5859 y/o lo que surge del art. 10, inc. 8 de la ley 2340.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.889.630/mes

Necesitas ingresos por $ 15.558.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 700 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

349, Avenida Arrayanes, El Cruce, Villa La Angostura, Municipio de Villa La Angostura, Departamento Los Lagos, Neuquén, Q8407, Argentina, El Cruce, Villa La Angostura, Neuquen

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