Galpon en venta en Añelo

Galpon en venta en Añelo

Bodega Boutique - San Patricio del Chañar - R032

Bodega Boutique - San Patricio del Chañar · Añelo, San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
2.500.000 m²

Descripcion

Bodega Boutique en venta Ubicada en San Patricio del Chañar, Añelo, provincia de Neuquén Una oportunidad única para invertir en una de las regiones vitivinícolas de mayor crecimiento y prestigio de la Patagonia. Ubicada en San Patricio del Chañar, esta bodega boutique combina infraestructura, producción y un entorno privilegiado, ideal para quienes buscan desarrollar o potenciar un proyecto vitivinícola de alta gama. La bodega cuenta con certificación para la elaboración de vinos orgánicos. Dispone de las instalaciones necesarias para la elaboración y el desarrollo de etiquetas con identidad propia, ofreciendo un importante potencial de crecimiento tanto en el mercado nacional como internacional. la bodega opera bajo un sistema de vinificación por gravedad, lo que permite una manipulación mínima de la materia prima. Posee una capacidad de almacenamiento de 284.900 litros La propiedad cuenta con 60 hectáreas, de las cuales 50 cuentan con viñedos en producción, implantadas con Pinot Noir, Malbec, Cabernet Sauvignon, Chardonnay y Sauvignon Blanc, bajo un sistema de riego por goteo automatizado. Su planificación productiva, junto con las características climáticas y del suelo de la región, permiten elaborar vinos de gran personalidad y reconocimiento. Una inversión estratégica para formar parte de una industria en constante expansión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.322 por mes con ingresos de $ 46,9 M.

Con credito UVA$ 11.726.322/mes

Necesitas ingresos por $ 46.905.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 25.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,1% anual
Alquiler esperable
USD 25.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Derechos de los Niños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La Anonima3 min · 223 m
La Baguette9 min · 557 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 31 INGENIERO ROBERTO JOSE GASPARRI · secundaria · publica1 min · 35 m
ESCUELA PRIMARIA 342 · primaria · publica2 min · 123 m
ESCUELA PRIMARIA 364 · primaria · publica4 min · 243 m
Espacios verdes
Plaza Derechos de los Niños2 min · 137 m
Salud
HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+36.8% total
USD 1.300.000USD 950.00007 de jul de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 950.000 → USD 1.300.000+36.84%

Ubicacion

Bodega Boutique - San Patricio del Chañar, Añelo, San Patricio del Chañar, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Añelo

Busquedas relacionadas

USD 1.300.000
Galpon en venta
WhatsApp