Galpon en venta en Añelo
Galpon en venta
USD 950.000

Galpon en venta en Añelo

Bodega Boutique - San Patricio del Chañar - R032

Bodega Boutique - San Patricio del Chañar · Añelo, San Patricio del Chañar, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
2.500.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Añelo, 2500000 m² cubiertos, USD 950.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Bodega Boutique en venta Ubicada en San Patricio del Chañar, Añelo, provincia de Neuquén Una oportunidad única para invertir en una de las regiones vitivinícolas de mayor crecimiento y prestigio de la Patagonia. Ubicada en San Patricio del Chañar, esta bodega boutique combina infraestructura, producción y un entorno privilegiado, ideal para quienes buscan desarrollar o potenciar un proyecto vitivinícola de alta gama. La bodega cuenta con certificación para la elaboración de vinos orgánicos. Dispone de las instalaciones necesarias para la elaboración y el desarrollo de etiquetas con identidad propia, ofreciendo un importante potencial de crecimiento tanto en el mercado nacional como internacional. la bodega opera bajo un sistema de vinificación por gravedad, lo que permite una manipulación mínima de la materia prima. Posee una capacidad de almacenamiento de 284.900 litros La propiedad cuenta con 60 hectáreas, de las cuales 50 cuentan con viñedos en producción, implantadas con Pinot Noir, Malbec, Cabernet Sauvignon, Chardonnay y Sauvignon Blanc, bajo un sistema de riego por goteo automatizado. Su planificación productiva, junto con las características climáticas y del suelo de la región, permiten elaborar vinos de gran personalidad y reconocimiento. Una inversión estratégica para formar parte de una industria en constante expansión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.332.865/mes

Necesitas ingresos por $ 33.331.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Anonima3 min · 223 m
La Baguette9 min · 557 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 31 INGENIERO ROBERTO JOSE GASPARRI · secundaria · publica1 min · 35 m
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Espacios verdes
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Salud
HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bodega Boutique - San Patricio del Chañar, Añelo, San Patricio del Chañar, Neuquen

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