Galpon en venta en Añelo
Galpon en venta
USD 1.700.000

Galpon en venta en Añelo

Galpón en añelo

Parque industrial, Neuquén , Añelo · Añelo, San Patricio del Chañar, Neuquen

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Añelo, USD 1.700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 1.300.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.300.000
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
2500000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Añelo

Descripcion

Oportunidad estratégica en Añelo, epicentro operativo de Vaca Muerta. Inmueble ideal para empresas de logística, oíl & gas, almacenamiento o servicios industriales. Características principales Superficie cubierta: 1.400 m2 Superficie total del terreno: 1 hectárea (10.000 m2) Amplia playa de maniobras, apta para ingreso y circulación de camiones de gran porte Accesos cómodos y operativos, optimizados para carga y descarga Estructura robusta tipo nave industrial, con gran altura interior Espacios versátiles para depósito, talleres, base operativa o logística Terreno nivelado, con excelente aprovechamiento de superficie libre Valor diferencial Ubicación clave dentro del corredor energético de mayor crecimiento del país Capacidad para operaciones intensivas y expansión futura Ideal para empresas que requieran logística eficiente y rápida respuesta operativa Modalidad Disponible para alquiler o venta Condiciones a coordinar según necesidad del cliente Consultas y visitas:

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 15.170.251/mes

Necesitas ingresos por $ 60.681.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
USD 25.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Anonima12 min · 751 m
Educacion · 7 en la zona
C.E.P.A. 56 · adultos · publica4 min · 225 m
ESCUELA ESPECIAL 19 · especial · publica4 min · 249 m
ESCUELA PRIMARIA 364 · primaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes
Plaza Derechos de los Niños9 min · 607 m
Salud
HTAL SAN PATRICIO DEL CHAÑAR - DRA ALICIA CRUZ · hospital/clinica · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque industrial, Neuquén , Añelo, Añelo, San Patricio del Chañar, Neuquen

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