Terreno en venta

USD 160.000

= $ 243,5 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Terreno en venta en Los Maitenes

Venta Lote 4000 m² - Callejón de Torres - San Martin de Los Andes

Los Maitenes, Terrazas, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, Q8370, Argentina · Los Maitenes, San Martin de los Andes, Neuquen

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 4.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Maitenes, 4200 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusivo lote de 4.228 m² con vistas panorámicas al Cerro Chapelco Ubicado a tan solo 5 kilómetros del centro de San Martín de los Andes, este excepcional lote ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario en un entorno natural privilegiado. Emplazado en un hermoso bosque nativo, la propiedad se destaca por sus impresionantes vistas abiertas al Cerro Chapelco, brindando un paisaje incomparable durante todo el año. Su topografía permite aprovechar al máximo las visuales, minimizando la necesidad de realizar importantes movimientos de suelo, lo que representa una ventaja significativa para el desarrollo de futuras construcciones. Sin servicios instalados actualmente, este lote es ideal para inversores y desarrolladores que busquen concretar un emprendimiento turístico, complejo de cabañas o un proyecto residencial de categoría, en una de las zonas con mayor atractivo y crecimiento de San Martín de los Andes. La combinación de naturaleza, privacidad, cercanía al centro urbano y vistas únicas convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión en el corazón de la Patagonia. Superficie: 4.200 m² Ubicación: A 5 km del centro de San Martín de los Andes Entorno: Bosque nativo con espectaculares vistas al Cerro Chapelco Ideal para: Desarrollo de cabañas turísticas, emprendimientos inmobiliarios o proyecto residencial exclusivo. Consulte para más información y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alexia Pinolli PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

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Precios de terrenos en Los Maitenes

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 58/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+0.8%
Esta propiedad: USD 38/m²-33.9% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Los Maitenes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Maitenes, Terrazas, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, Q8370, Argentina, Los Maitenes, San Martin de los Andes, Neuquen

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