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Terreno en venta en La Vega
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Vega

Terreno en Venta en San Martin de Los Andes, en Callejón de Bello

Callejon de Bello · La Vega, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de La Vega

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 23% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en La Vega publicados a menos de 10 cuadras de Callejon de Bello.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 131lo normal · 107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 85.511
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 106
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta en Callejón de Bello – San Martín de los Andes Excelente lote de 800 m², ubicado sobre Callejón de Bello, en un entorno abierto y natural de San Martín de los Andes. La propiedad se destaca por sus amplias vistas hacia la montaña y el entorno cordillerano, con muy buena apertura visual y un paisaje característico de la zona. Cuenta con una superficie total de 800 m² y los siguientes indicadores constructivos: * FOS: 76 m² * FOT: 229 m² * Altura máxima: 8,50 m Una muy buena opción para desarrollar una vivienda en un sector que combina naturaleza, vistas abiertas y cercanía a la ciudad, y con acceso a los colegios y centro comercial de la Vega a pocas cuadras. Superficie del lote: 800 m² Unidad Funcional: UF 8 Ubicación: Callejón de Bello, San Martín de los Andes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Molino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Nonita Pollos · Ruta Nacional 40 Km 2217,712 min · 772 m
El mendocino14 min · 882 m
La Anonima · Ruta Nacional 40 Km 2216,615 min · 939 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA INFANTIL 53 · inicial · publica11 min · 691 m
ESCUELA PRIMARIA 313 · primaria · publica12 min · 737 m
COLEGIO F.A.S.T.A. MIGUEL A.TOBARES N.PRIMARIO · inicial/primaria · privada13 min · 864 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Molino4 min · 229 m
Plaza San Fernando7 min · 428 m
Plaza Eva Duarte8 min · 524 m
Salud
CENTRO DE SALUD LAS ROSAS · centro de salud · publico8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Vega

El precio de terrenos en La Vega esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 64,2% mas que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Vega

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 104/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
29 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Vega.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callejon de Bello, La Vega, San Martin de los Andes, Neuquen

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