venta
USD 95.000 USD 98.000 bajo 3%
Terreno · 800m²
La Cascada · 800 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta en La Cascada
Venta Terreno Callejon Bello San Martin de Los Andes
Callejón de Bello al 300 · La Cascada, San Martin de los Andes, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Cascada, 800 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 131 contra USD 119 de la mediana (+10,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 08/08/2026 (de USD 120.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 119
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Cascada
Descripcion
VENTA de Lote en Callejón de Bello – San Martín de los Andes.
Lote ubicado en un entorno natural, tranquilo y con gran proyección.
La propiedad se destaca por estar rodeada de amplios espacios verdes, brindando mayor privacidad, vistas abiertas y una sensación única de amplitud.
Ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad.
Cuenta con muy buena orientación, excelente sol todo el día y vistas panorámicas hacia las montañas.
Zona de fácil acceso y en constante crecimiento.
Superficie: 800 m².
Servicios: Agua, Luz, Gas.
Ubicacion estrategica a cuadras de dos colegios, del centro comercial de la vega y de supermercados.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 907.580/mes
Necesitas ingresos por $ 3.630.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 08 de ago de 2026USD 120.000 → USD 105.000-12.50%
Ubicacion
Callejón de Bello al 300, La Cascada, San Martin de los Andes, Neuquen
