venta
USD 1.500.000
Terreno · 80757m²
La Cascada · 80757 m2 · hace 147 dias
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Terreno en venta en La Cascada
USD 95.000
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Terreno en venta en La Cascada
Venta Terreno Callejon Bello San Martin de Los Andes
Callejón de Bello al 300 · La Cascada, San Martin de los Andes, Neuquen
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Cascada, 800 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 119 contra USD 131 de la mediana (-9,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 08/08/2026 (de USD 98.000 a USD 95.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 131
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Cascada
Descripcion
VENTA de Lote en Callejón de Bello – San Martín de los Andes.
Lote ubicado en un entorno natural, tranquilo y con gran proyección.
La propiedad se destaca por estar rodeada de amplios espacios verdes, brindando mayor privacidad, vistas abiertas y una sensación única de amplitud.
Ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad.
Cuenta con muy buena orientación, excelente sol todo el día y vistas panorámicas hacia las montañas.
Zona de fácil acceso y en constante crecimiento.
Superficie: 800 m².
Servicios: Agua, Luz, Gas.
Ubicacion estrategica a cuadras de dos colegios, del centro comercial de la vega y de supermercados.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 853.254/mes
Necesitas ingresos por $ 3.413.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 08 de ago de 2026USD 98.000 → USD 95.000-3.06%
Ubicacion
Callejón de Bello al 300, La Cascada, San Martin de los Andes, Neuquen
