venta
USD 1.100.000
Terreno · 405m²
Centro·405 m2·hace 18 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 90.000
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Terreno en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Lote en PH Cercano Al Centro de San Martín de Los Andes
Lote Céntrico, Ensueños II, Pasaje Paraíso · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 491 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 90.000, un 67% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lote Céntrico, Ensueños II, Pasaje Paraíso.
67% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 183lo normal · 549788
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 67% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 269.569
- Tamaño normal
- 595 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 204
- Tardaron en salir
- 91 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ensueños Lote en PH, Un oasis residencial dentro del bosque de San Martín de los Andes.
Es un terreno prácticamente plano en la montaña, se encuentra cercano a complejos de hotelería y cabañas, igualmente es un sector tradicionalmente conocido por su entorno tranquilo, que da origen al nombre del lugar.
Superficie total: 491 m² Servicios: Cuenta con todos los servicios.
Estado: Cuenta con alambrado perimetral.
El terreno esta bastante limpio, desmalazado, optimizando tiempos de construcción.
Ubicación y entorno: Zona residencial muy tranquila, de muy poco tráfico, rodeada de naturaleza y especies autóctonas. pero ubicándose a 6 cuadras del centro cívico y areas comerciales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Panaderia Don Gigliotti · Paseo el bosque y Coesler4 min · 258 m
Panaderia Suyai5 min · 347 m
Full · Avenida Rodolfo Koessler 21766 min · 362 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO BAUTISTA LUZ Y ESPERANZA · inicial/primaria · privada5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL MOVERSE EN LIBERTAD · inicial · privada9 min · 549 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 21 · secundaria · publica14 min · 867 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VAMEP DR. QUIRNO COSTA · centro de salud · publico8 min · 484 m
CENTRO MEDICO ROCA - GRUPO ROCA · centro de salud · privado10 min · 663 m
CEDIT - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 547 por m², un 76,6% mas que en junio de 2026 y un 21,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 547/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.8%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote Céntrico, Ensueños II, Pasaje Paraíso, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen
