venta
USD 1.100.000
Terreno · 405m²
Centro·405 m2·hace 18 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 450.000
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Terreno en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Lote en Venta en San Martin de Los Andes - 500 m² - Rivadavia 1100 - Centro
Lote 500 M2 En Venta - Rivadavia 1100 - Centro, San Martín De Los Andes al 1100 · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 450.000, lo mismo que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lote 500 M2 En Venta - Rivadavia 1100 - Centro, San Martín De Los Andes al 1100.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900lo normal · 9001.454
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 450.000
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 880
- Tardaron en salir
- 125 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote totalmente plano, ubicado en una zona privilegiada del centro de San Martín de los Andes. A solo tres cuadras del lago, se destaca por su excelente asoleamiento y su entorno arbolado con frutales, que aporta un atractivo natural único.
Por su ubicación estratégica y características, es una oportunidad ideal para el desarrollo de un emprendimiento turístico o comercial, en una de las áreas con mayor demanda de la ciudad. 500 m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Con credito UVA$ 4.041.218/mes
Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Rosedal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Delicias de la Patagonia6 min · 362 m
Paseo del Montañes6 min · 402 m
Pollos Nehuen7 min · 440 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DEL SOL NIVEL MEDIO · secundaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA DEL SOL NIVEL PRIMARIO · primaria · privada2 min · 120 m
C.I.A. 5 SARA LAURIA · otros · publica3 min · 161 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Paseo del Rosedal8 min · 485 m
Plaza del Centenario8 min · 514 m
Parque Nacional Lanin8 min · 522 m
Salud
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENT WHITE · centro de salud · privado8 min · 529 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado10 min · 655 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.4% total
- 27 de jun de 2026USD 415.000 → USD 450.000+8.43%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 547 por m², un 76,6% mas que en junio de 2026 y un 21,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 547/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.8%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote 500 M2 En Venta - Rivadavia 1100 - Centro, San Martín De Los Andes al 1100, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen
