P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Fosbery 400, Centro
Ph en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Fosbery 400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 9% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Fosbery 400.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 159.500
Tamaño normal
57 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Una cabaña tradicional en el centro residencial de San Martín de los Andes! Ubicada en el interior de un complejo, cuenta en planta baja con un living comedor y cocina integrados, un toilette y un patio pequeño semicubierto. En la planta alta la distribución es de dos dormitorios con placard, baulera y un baño completo. La calefacción es por tiro balanceado en toda la casa, y cuenta con gas natural de red. Tiene además prevista la instalación de lavarropas. Te invitamos a conocerlo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fosbery 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
Supermercado Victoria5 min · 306 m
El Tata5 min · 326 m
El Tata5 min · 326 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA INFANTIL 43 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 281 m
E.P.A. 10 · adultos · publica6 min · 413 m
ESCUELA PRIMARIA 89 · primaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Guemes4 min · 239 m
Espacio de la Memoria "Rodolfo 'Fito' Mario Teberna"8 min · 500 m
Plaza del Centenario9 min · 548 m
Salud
CENTRO DE SALUD TIRO FEDERAL · centro de salud · publico7 min · 448 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 204.000, un 3,8% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 204.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fosbery 400, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

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