Oficina 2 ambientes en venta en belgrano 949, San Martin de los Andes

Oficina 2 ambientes en ventaen belgrano 949, San Martin de los Andes

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
52 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

VENTA. OFICINA en pleno centro de San Martín de los Andes. Ingreso principal a amplio ambiente con salida a Balcon terraza propio. Sala de reuniones con puertas de vidrio. Posee espacio de guardado tipo baulera en altura. Baño. Opcional de dos cocheras en estacionamiento descubierto. El complejo comercial está compuesto de locales a la calle, unidades de departamentos residenciales y oficinas. A tan solo 100 metros de la avenida principal. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.697 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Con credito UVA$ 1.059.697/mes

Necesitas ingresos por $ 4.238.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de belgrano 949

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Huerta1 min · 62 m
Mystica Natural1 min · 88 m
Paseo Aralar1 min · 92 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 274 PADRE ENRIQUE OLIVARES · primaria · publica2 min · 141 m
CASA NUEVO NAZARET · otros · privada4 min · 230 m
ESCUELA FUENTE SERENA · inicial/primaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 305 m
Monumento al Gral. San Martin5 min · 310 m
Plaza San Martin5 min · 314 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENT WHITE · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado6 min · 403 m
CEDIT - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin de los Andes

El precio de oficinas en San Martin de los Andes esta hoy en una mediana de USD 1.047 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en San Martin de los Andes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.047/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Martin de los Andes. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

belgrano 949, San Martin de los Andes, San Martin de los Andes, Neuquen

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