venta
USD 125.000
Oficina comercial · 39m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 39 m2 · hace 111 dias
Oficina en venta
USD 118.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 181,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MOficina en venta en Centro · 2 ambientes
Oficina con Balcon Terraza
belgrano 949 · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro, 39 m² cubiertos, USD 118.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA.
OFICINA en pleno centro de San Martín de los Andes.
Ingreso principal a amplio ambiente con salida a Balcon terraza propio.
Sala de reuniones con puertas de vidrio.
Posee espacio de guardado tipo baulera en altura. Baño.
Opcional de dos cocheras en estacionamiento descubierto.
El complejo comercial está compuesto de locales a la calle, unidades de departamentos residenciales y oficinas. A tan solo 100 metros de la avenida principal.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.032.080/mes
Necesitas ingresos por $ 4.128.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
belgrano 949, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen
