venta
USD 118.000
Oficina comercial · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 39 m2 · hace 5 dias
Oficina en venta en Centro · 1 ambiente
Oficina a Estrenar
Ramayón al 700 · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro, 20 m² cubiertos, USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 5.750 contra USD 3.205 de la mediana (+79,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.205
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
OFICINA A ESTRENAR EN VENTA – CENTRO SAN MARTÍN DE LOS ANDES Ubicación estratégica: Calle Ramayón, a metros de Avenida San Martín, pleno corazón comercial y profesional del centro de San Martín de los Andes.
Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, perfecta para consultorios, despachos profesionales, estudios contables, gestorías o inversión inmobiliaria.
Baño externo disponible.
Características destacadas: Moderno diseño funcional, ideal tanto para uso profesional como comercial.
Excelente luminosidad natural.
Pisos y terminaciones de calidad.
Alto potencial de revalorización y demanda en zona céntrica.
Uso versátil: Ideal para oficina, consultorio profesional, estudio jurídico, agencia de servicios, coworking pequeño o inversión con renta.
Excelente oportunidad de inversión en el centro de la ciudad.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 994.017/mes
Necesitas ingresos por $ 3.976.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ramayón al 700, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen
