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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro

Casa en Venta en Chapelco Golf y Resort

Todo, 1455, Manuel Chidiak, Cantera, Centro, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, 8370, Argentina · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
2.151 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 102% mas que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Todo, 1455, Manuel Chidiak, Cantera, Centro, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, 8370, Argentina.

102% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.602lo normal · 1.7801.4592.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 102% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 420.030
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.960
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad para adquirir una espaciosa casa en Chapelco Golf y Resort, San Martín de los Andes. Con una superficie total de 2151 M2 y 236 M2 cubiertos, esta propiedad de dos plantas ofrece tres suites y tres baños completos. Disfrute de amplios ambientes que incluyen cocina, comedor diario, jardín, lavadero, patio y vestidor. El patio se complementa con una piscina ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad y teléfono. Además, ofrece calefacción central y es apta para mascotas. Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta casa es perfecta para quienes buscan confort y tranquilidad en un entorno de lujo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Infantiles) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Todo · Avenida Bertha Koessler 14551 min · 30 m
Todo · Avenida Bertha Koessler 14551 min · 37 m
Full1 min · 73 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL MOVERSE EN LIBERTAD · inicial · privada3 min · 190 m
INSTITUTO CRISTIANO EVANGELICO BAUTISTA LUZ Y ESPERANZA · inicial/primaria · privada4 min · 255 m
ESCUELA PRIMARIA 5 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de Juegos Infantiles8 min · 528 m
Plaza Sarmiento8 min · 539 m
Reserva Natural Centenario12 min · 765 m
Salud · 7 en la zona
CEDIT - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO MEDICO ROCA - GRUPO ROCA · centro de salud · privado4 min · 250 m
CENTRO MEDICO ROCA DR. INCHAUSPE · centro de salud · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas en Centro esta hoy en una mediana de USD 850.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Centro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 850.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Todo, 1455, Manuel Chidiak, Cantera, Centro, San Martín de los Andes, Municipio de San Martín de los Andes, Departamento Lácar, Neuquén, 8370, Argentina, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

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