Casa en venta en Altos del Chapelco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 2.300.000

Casa en venta en Altos del Chapelco · 6 ambientes

Casa Venta San Martin de Los Andes Patagonia

Los Eucaliptos 100 · Altos del Chapelco, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
624 m²
Sup. total
18.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos del Chapelco, 6 ambientes, 624 m², USD 2.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 27,8% desde el 01/07/2026 (de USD 1.800.000 a USD 2.300.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descripción VIVIENDA ALTOS DEL CHAPELCO-SAN MARTIN DE LOS ANDES-NEUQUEN Exclusiva propiedad en San Martín de los Andes, ubicada en Barrio Altos de Chapelco, consolidado por viviendas de primera categoría, a 10 minutos del centro cívico y del Lago Lácar, comprendida por tres lotes que suman en total 18.000 m2 de terreno la propiedad cuenta con las siguientes características: • Entorno de la propiedad • Rodeada por 700 metros del Arroyo el molino • Increíble vista a la cordillera • Inmersa en un bosque nativo con árboles centenarios • Servicio de luz eléctrica monofásica y trifásica, agua potable y gas • Cominería consolidada en toda la propiedad para llegar cómodamente en vehículo o a pie a cada una de sus dependencias • Sistema de seguridad por alarma monitoreada, 16 cámaras de seguridad con domos inteligentes, 23 sensores de movimiento y una barrera de láseres que circundan la casa • Estacionamiento cubierto • Sistema de bombeo desde el arroyo a tanque cisterna para abastecer el riego y el sistema de incendios • Casa principal: • Amplia cocina con parrilla en su interior, cámara frigorífica, mobiliario en madera de lenga, amplio ventanal, barra desayunador, cocina con seis hornallas • Lavadero • Todas las aberturas en madera de lenga y en doble vidrio hermético • Dormitorio principal en planta baja con baño en suite, sauna con hidromasaje y vestidor • 4 Dormitorios en suite en planta alta • Cómodo escritorio en planta baja • Amplio Living con ventanales de 7,70 metros de altura con vistas al Jardin y a la cordillera, hogar a leña • Caja de seguridad • Comedor Diario con mesa para doce personas • Calefacción central por piso radiante • Casa de Huéspedes con los mismos detalles de categoría que la casa principal y baño en suite • Gimnasio con baño y piso especial para el mismo • Casa de personal de servicio con cocina y baño privado • El Jardin • Sistema de riego por aspersión computarizado para todo el jardín • Huerta de Frutillas y Frambuesas • Arboles nativos de la zona y también frutales • Por la estratégica ubicación de la propiedad se aprovecha el sol hasta la última hora • Parrilla en el exterior de la vivienda y horno de barro • Parquizado con buen gusto, hermosos rosales, lavanda, etc. • Iluminado en su totalidad por reflectores de led de 6 metros de altura • Ahumadero • Deposito alejado de la casa principal de 58 m2 • Cómodo galpón y taller de 200 m2, con aislación térmica en su techo, montacargas, estanterías y buena iluminación • Piscina exterior climatizada, con sala de bombas, baño y duchas, hidromasajes, parrillero, e iluminada en su interior

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 19.880.333/mes

Necesitas ingresos por $ 79.521.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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COLEGIO F.A.S.T.A. MIGUEL A.TOBARES N.PRIMARIO · inicial/primaria · privada12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+27.8% total
USD 2.300.000USD 1.800.00010 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 1.800.000 → USD 2.300.000+27.78%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Chapelco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 925.000
Tendencia (4 semanas)
▲+145.0%
Esta propiedad
USD 2.300.000+148.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.300.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Altos del Chapelco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Eucaliptos 100, Altos del Chapelco, San Martin de los Andes, Neuquen

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