Casa en venta en Altos del Chapelco · 9 ambientes

Casa en venta en Altos del Chapelco · 9 ambientes

Casa en Venta en San Martin de Los Andes - 285 m² en Lote de 5016 m² - Altos de Chapelco

Casa de Casa de 5 Dormitorios - 285 m2 mas Garage de 50 m2 en Lote de 5016 m2 - Altos de Chapelco5 Dormitorios - 285 m2 mas Garage de 50 m2 en Lote de 5016 m2 - Altos de Chapelco · Altos del Chapelco, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
5.016 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Altos del Chapelco

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 41% mas que lo normal entre los 18 casas de 5 habitaciones en venta en Altos del Chapelco publicados a menos de 10 cuadras de Casa de Casa de 5 Dormitorios - 285 m2 mas Garage de 50 m2 en Lote de 5016 m2 - Altos de Chapelco5 Dormitorios - 285 m2 mas Garage de 50 m2 en Lote de 5016 m2 - Altos de Chapelco.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.836lo normal · 2.0171.560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 675.583
Tamaño normal
294 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad, con sol y vistas panorámicas a la Vega. Casa de excelente calidad constructiva. Tiene 5 dormitorios, mas uno de servicio, con cuatro baños completos, cuarto de juegos, gimnasio, living con gran hogar a leña, comedor principal y comedor diario (ambos para 8 comensales cómodos). Cocina y lavadero. Enclavada en la ladera del cordón Chapelco, con una espectacular vista, para ver todas las tardes la puesta del sol sobre la cordillera. En una calle sin salida muy tranquila. Lote totalmente cercado, portón automático de entrada, garage tipo quincho con asador y espacio para dos vehículos, la propiedad tiene una cascada de 30 mts. de desnivel y unos 60 metros de río, todo rodeado de una añosa arboleda compuesta de roble pellín, lengas, maitenes, radales y otros Construcción de ladrillo visto con doble pared, con cámara de aire interior. El interior esta revestido en lenga. .Todos los vidrios son Blindex Blinpanel, son dobles con cámara de aire. Toda la cañería es hidrobronz. La calefacción y el agua caliete son provistas por dos calderas independientes y a su vez con posibilidad de ser combinadas entre sí. Posee un tanque intermediario de 1000 lts. De agua caliente. Riego por aspersión en todo el jardín, automático y programable. Se nutre desde el río. Doble circuito de agua (desde la red o desde el río). Iluminación exterior programable y automática. .Cascada de 30 ms de desnivel y 60 metros de río.Añosa arboleda de lengas y roble pellín. .Espectacular vista a la cordillera. Casa de 285 m2 quincho de 50 m2 en Lote de 5016 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Todo · Ruta Nacional 40 Km 22188 min · 494 m
La Piamontesa · Ruta Nacional 408 min · 504 m
El mendocino9 min · 577 m
Educacion
COLEGIO F.A.S.T.A. MIGUEL A.TOBARES · secundaria · privada10 min · 616 m
COLEGIO F.A.S.T.A. MIGUEL A.TOBARES N.PRIMARIO · inicial/primaria · privada10 min · 616 m
ESCUELA PRIMARIA 313 · primaria · publica14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos del Chapelco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Chapelco esta hoy en una mediana de USD 925.000, un 134,2% mas que en junio de 2026 y un 145% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos del Chapelco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 925.000
Tendencia (4 semanas)
▲+145.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Altos del Chapelco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa de Casa de 5 Dormitorios - 285 m2 mas Garage de 50 m2 en Lote de 5016 m2 - Altos de Chapelco5 Dormitorios - 285 m2 mas Garage de 50 m2 en Lote de 5016 m2 - Altos de Chapelco, Altos del Chapelco, San Martin de los Andes, Neuquen

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