venta
USD 30.000
Terreno
Las Tres Marias · hace 54 dias
Terreno en venta en Las Tres Marias
Inversion Lotes Contiguos La Encantada B Abierto
Carlos Pellegrini, Las Tres Marías, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, 8316, Argentina · Las Tres Marias, Plottier, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Tres Marias, 360 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 73 de la mediana (+13,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 73
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Tres Marias
Descripcion
Venta de Lote en Loteo La Encantada, Plottier Inversión: Se venden dos lotes contiguos en Barrio Abierto La Encantada Cada lote es de 360M2 (10x36), siendo una superficie total de 720M2 El loteo cuenta con servicios de electricidad, gas, red de agua, alumbarado oublico y apertura de calles.- Cuenta con escritura, e impuestos al dia.- Ubicacion: https:www.google.commapsplace38%C2%B057'56.7%22S+68%C2%B016'14.5%22W@-38.
Ver datos ,- Ver datos zdata=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-38.
Ver datos !4d-68.
Ver datos ?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MDkxNi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D XINTEL(DKA-DKA-458)
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 259.309/mes
Necesitas ingresos por $ 1.037.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
262,9% anual
Alquiler esperable
$ 10.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza14 min · 864 m
Plaza14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carlos Pellegrini, Las Tres Marías, Plottier, Municipio de Plottier, Departamento Confluencia, Neuquén, 8316, Argentina, Las Tres Marias, Plottier, Neuquen
