Galpon en venta en Plottier · 2 ambientes

Galpon en venta en Plottier · 2 ambientes

Venta de Galpón en Plottier

Pascual Rodriguez y Cortazar · Plottier, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
1.563 m²

Descripcion

Galpón en Venta – Plottier, a metros de Ruta Nacional 22 Superficie total: 1.563 m² Superficie cubierta: 432 m² de galpón + 90 m² de oficinas Este inmueble se encuentra emplazado sobre un terreno de 1.563 m², con un galpón de 432 m² cubiertos, ideal para actividades comerciales, industriales o de depósito. Su ubicación es estratégica: a menos de una cuadra de la Ruta Nacional 22, lo que garantiza excelente accesibilidad y visibilidad para cualquier tipo de emprendimiento. Espacios incluidos: • Oficina de 90 m² con baño, cocina y despacho. • Sala de reuniones o atención al cliente, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad en el desarrollo administrativo. Valor de venta: USD 280.000 Se escuchan propuestas de compra. * Contacto: Ver datos 72 – Ver datos 09 Comercializa NOMADE Servicios Inmobiliarios Matrícula Nº 563 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Señor Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194 y para la zona de Provincia de Neuquén , martillero matriculado Agustín Antelo M. P. 563 El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,9% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda de Plottier) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Full4 min · 254 m
Shell Select10 min · 671 m
Panaderia El Molino11 min · 682 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 9 EDUARDO VICTOR GATTI · secundaria · publica5 min · 297 m
COLEGIO RESEARCHERS · primaria · privada7 min · 470 m
ESCUELA PRIMARIA 98 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Rotonda de Plottier3 min · 173 m
Plaza España10 min · 663 m
Plaza San Martin13 min · 823 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO LA PROVIDENCIA · centro de salud · privado8 min · 534 m
CENTRO DE OJOS PLOTTIER · centro de salud · privado11 min · 719 m
CENTRO OFTALMOLOGICO EXCIMER LASER DEL SUR · centro de salud · privado12 min · 752 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pascual Rodriguez y Cortazar, Plottier, Plottier, Neuquen

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