Casa 6 ambientes en venta en Avenida Belgrano 600, Centro

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida Belgrano 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.239 m²
Amenities
SUM
Balcon
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 • Contacto: Juan Pablo Maro VENTA CASA A TERMINAR – PLOTTIER, NEUQUÉN BELGRANO 640 B° CENTRO PLOTTIER NQN LINK DE UBICACION:.gl/2MAPetcXYnpWifZq6 Ubicación: Calle Belgrano – Plottier, Neuquén Superficie del terreno: 1.183 m² RE/MAX ofrece en venta casa ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad de Plottier, sobre calle Belgrano, en pleno sector céntrico. A solo 3 cuadras de Ruta Nacional Nº 22, con rápido acceso a Neuquén Capital y localidades cercanas, y a 5 cuadras de la Plaza San Martín, corazón administrativo, comercial y social de la ciudad. CARACTERISTICAS DE LA CASA: *Distribución en planta baja: -living/ comedor -cocina -2 baños completos -2 dormitorios -1 toilette -sala de maquinas -lavadero -espacio para estacionamiento vehicular *QUINCHO Planta baja -SUM -toilette -cocina Planta alta -dormitorio -toilette -balcón La ubicación combina comodidad urbana, excelente conectividad y alto potencial de revalorización, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo o inversión. El amplio terreno de 1.183 m² brinda múltiples posibilidades de uso y proyección futura. Consulte para más información o coordinar una visita. Cuenta con la siguiente documentación: ESCRITURA, se vende con boleto de compraventa. Comercializa RE/MAX Signature VANINA LÓPEZ MAT. 811 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Belgrano 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Central) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Social · Buenos Aires Norte 6556 min · 390 m
Minimercado GNC Plottier6 min · 394 m
La Estrella7 min · 462 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES PEQUEÑOS INVESTIGADORES DE LA PATAGONIA · inicial · privada3 min · 220 m
E.P.A. 14 · adultos · publica4 min · 226 m
JARDIN DE INFANTES CONSTRUYENDO · inicial · privada8 min · 536 m
Espacios verdes
Parque Central8 min · 512 m
Plaza San Martin13 min · 863 m
Plaza España14 min · 892 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO GODOY · centro de salud · privado2 min · 105 m
ALFA REHABILITACION FISICA · centro de salud · privado5 min · 292 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS PLOTTIER · centro de salud · privado5 min · 296 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 165.000, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano 600, Centro, Plottier, Neuquen

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