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Casa 4 ambientes en venta en Rio Iguazu 700, Svelitza
Casa en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rio Iguazu 700, Svelitza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
170 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡2 viviendas en 1 solo terreno! Doble oportunidad en Plottier. EQUIPO RE/MAX VENDE en exclusiva 2 casas independientes, listas para vivir o invertir. Todo en un mismo lote de 410 metros cuadrados. Vivienda 1 • Ideal familia : 2 dormitorios + baño + cocina + living comedor Quincho propio para reuniones familiares. Doble aislación acústica y térmica: menos ruido, menos gasto de luz/gas. Equipos de aire acondicionado nuevos. Entrada para dos vehículos con galería cubierta. Vivienda 2 • Ideal una persona o pareja. 2 dormitorios + baño + cocina + living comedor Funcional para 1 o 2 personas: independiente y práctica. Beneficios del conjunto: Renta extra: Vivís en una y alquilás la otra, o alquilás ambas. Privacidad: Dos casas separadas en el mismo terreno. Confort total: Aisladas y climatizadas, listas para usar. Ubicación estratégica + calidad constructiva = inversión segura. RE/MAX, martillera Rocio Vanina Lopez mat: 811

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rio Iguazu 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Anonima · Avenida San Martin 5074 min · 283 m
Polleria La Granja7 min · 477 m
Autoservicio Centro9 min · 600 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 351 PIONEROS Y PIONERAS DE PLOTTIER · primaria · publica6 min · 354 m
ESCUELA ESPECIAL 13 DE SERVICIOS MULTIPLES · especial · publica6 min · 362 m
ESCUELA VALLE DEL SOL NIVEL MEDIO · secundaria · privada6 min · 375 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 786 m
Salud · 5 en la zona
HTAL PLOTTIER · hospital/clinica · publico8 min · 518 m
FISIOSUR · centro de salud · privado11 min · 702 m
CENTRO OFTALMOLOGICO EXCIMER LASER DEL SUR · centro de salud · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Svelitza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Svelitza esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 90,9% mas que en agosto de 2026 y un 90,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Svelitza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+90.9%
31 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Svelitza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Iguazu 700, Svelitza, Plottier, Neuquen

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