Casa en venta en Confluencia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Confluencia · 3 ambientes

Venta Casa Apto Credito 3 Ambientes - Plottier

Simon Bolivar y Rio Colorado · Confluencia, Plottier, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Confluencia, 3 ambientes, 65 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 146.500). El m² sale USD 2.231 contra USD 2.391 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 146.500
Mediana precio/m²
USD 2.391
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Confluencia

Descripcion

Venta casa a estrenar en Simón Bolívar y Río Colorado – Plottier ¡Impecable casa APTO CREDITO a estrenar en Plottier, B° Confluencia! Ideal para quienes buscan estrenar su primera vivienda o invertir en una zona en pleno crecimiento. La propiedad cuenta con 150 m² de terreno y 65 m² cubiertos, distribuidos en una sola planta con orientación norte, lo que garantiza luminosidad natural todo el día. Consta de 2 dormitorios, 1 baño completo, living comedor integrado a cocina, comedor diario, lavadero y un amplio patio con jardín, perfecto para disfrutar al aire libre. cuenta con cocheras Detalles destacados: Terreno: 150 m² | Cubierta: 65 m² | Frente: 5 m | Fondo: 30 m 2 dormitorios, 3 ambientes, 1 baño Orientación norte, muy luminosa Antigüedad: a estrenar | Condición: excelente 2 cocheras Calefacción, gas natural, electricidad y agua corriente Situación: vacía, lista para ingresar Ubicada sobre calle Simón Bolívar y Río Colorado, a pasos de rutas de acceso, comercios y servicios de la zona. USD 145.000 – Apta crédito hipotecario. Una oportunidad ideal para estrenar tu casa nueva en una zona tranquila y en pleno desarrollo. ¡Consultá por más información y coordiná tu visita! .ar • Ver datos • Ver datos 124

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.275.318/mes

Necesitas ingresos por $ 5.101.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 56 · secundaria · publica11 min · 722 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza "Barrio Portal Rio Colorado"12 min · 783 m
Plaza13 min · 819 m
Plaza Madrazo13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simon Bolivar y Rio Colorado, Confluencia, Plottier, Neuquen

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