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Oficina 5 ambientes en venta en Rivadavia 153, Area Centro Este
Oficina en venta
USD 258.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 409,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 5 ambientes en ventaen Rivadavia 153, Area Centro Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²

Precio frente a los parecidos de Area Centro Este

Esta en lo normal

Pide USD 258.000, lo mismo que lo normal entre los 5 oficinas de 5 ambientes en venta en Area Centro Este publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia 153.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.911lo normal · 1.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 258.000
Tamaño normal
136 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Area Centro Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Agenza Propiedades Vende Oficina en Rivadavia 153 , Neuquén Características: • Recepción • 3 privados • Sala de reuniones -2 toilettes • Kitchenette Superficies: Total: 135 mt2 Instrumento de venta: Escritura Valor: U$S 258.000 Para más información o coordinar una visita, no dudes en consultarnos. Comercializa Agenza Propiedades Julio Ruiz – Mat. 494

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.327.224 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.327.224/mes

Necesitas ingresos por $ 9.308.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 153

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eduardo Camilo Alizeri) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 82 en la zona
Servicompras · Automovil Club Argentino Neuquen1 min · 43 m
Sheza · Buenos Aires 1101 min · 85 m
Alto Alberdi · Juan Bautista Alberdi 1012 min · 117 m
Educacion · 43 en la zona
POTENCIAR EDUCACION SUPERIOR · superior · privada1 min · 66 m
CENTRO DE ESTUDIOS TERCIARIOS DEL COMAHUE · superior · privada3 min · 195 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSICA DEL NEUQUEN · superior · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plazoleta Eduardo Camilo Alizeri · Diagonal 25 de Mayo1 min · 83 m
Plazoleta Don Alfredo de Martin · Diagonal 25 de Mayo2 min · 114 m
Plaza de la Memoria, La Vida y El Compromiso · Independencia3 min · 185 m
Salud · 122 en la zona
CONSULTORIOS SINERGIA · centro de salud · privado1 min · 24 m
CONSULTORIOS ESPACIO ABIERTO · centro de salud · privado1 min · 77 m
CONSULTORIO PSICOLOGICO LIC. QUINTANA · centro de salud · privado1 min · 82 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area Centro Este

El precio de oficinas en Area Centro Este esta hoy en una mediana de USD 2.188 por m², un 11,6% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de oficinas en Area Centro Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Area Centro Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 153, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

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