Local 1 ambiente en alquiler en Alcorta al 194, Area Centro Sur
Local en alquiler
ARS 1.900.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Alcorta al 194, Area Centro Sur

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Area Centro Sur

Esta en lo normal

Sale $ 1.965.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Area Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Alcorta al 194.

2% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.965.000lo normal · 2.000.0001.700.0002.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 2.000.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.568.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ONLIPROP Alquila Local Comercial El local se encuentra en área centro del bajo Neuqueino, rodeado de locales comerciales de distintos rubros, en la zona se encuentran paradas de colectivos, bancos, casas de credito, entre otros. El local cuenta con frente de blindes, cortina enrolladle, toldo enrolladle, baño de servicio y entrepiso. Consultas al WhatsApp + 54 9 Ver datos • 5588 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Karen De Trocchi, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nº760. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Karen De Trocchi Mat N°760. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.300.000· 29 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alcorta al 194

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Arturo Edelman) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 81 en la zona
Azucar y Yo · Ministro Alcorta 1801 min · 8 m
Sabores · La Pampa 3631 min · 68 m
Castellanas · Ministro Alcorta 2492 min · 97 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE INFORMATICA DEL VALLE · superior · privada1 min · 87 m
ESCUELA EXPERIMENTAL DE DANZA CONTEMPORANEA · superior · privada1 min · 94 m
E.P.A. 6 · adultos · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Jorge Arturo Edelman3 min · 217 m
Paseo Vecinalistas Neuquinos · Pasaje Vecinalistas Neuquinos4 min · 281 m
Plazoleta Manuel Belgrano · Avenida Olascoaga5 min · 293 m
Salud · 83 en la zona
CONSULTORIOS SAN JOSE · centro de salud · privado4 min · 266 m
CONSULTORIOS PSICOLOGICOS LIC. GUILLEM · centro de salud · privado6 min · 385 m
CLINICA PASTEUR SA · hospital/clinica · privado7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+26.7% total
ARS 2.000.000ARS 1.500.00019 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 2.000.000+33.33%
  2. 15 de oct de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.900.000-5.00%

Como vinieron los alquileres en Area Centro Sur

El alquiler de locales en Area Centro Sur esta hoy en una mediana de ARS 38.000 por m², un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de locales en Area Centro Sur

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 38.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Area Centro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alcorta al 194, Area Centro Sur, Neuquen, Provincia de Neuquen

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