Departamento 4 ambientes en venta en Jujuy al 800, Area Centro Oeste

Departamento 4 ambientes en ventaen Jujuy al 800, Area Centro Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de Area Centro Oeste

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 16% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 2 habitaciones en venta en Area Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy al 800.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.800lo normal · 3.2722.6883.663

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 327.160
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
248 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.300
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR NIVEL GERENCIAL | 2 DORMITORIOS (1 SUITE CON VESTIDOR, BAÑO Y BALCÓN) BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA | EXCELENTES VISTAS PANORÁMICAS | COCHERA CUBIERTA Ubicación: Calle Jujuy al 800 aprox, esquina Cerro Bandera. Centro del Alto de la Ciudad de Neuquén. CARACTERÍSTICAS: • Superficie cubierta: 100 m2 con balcón terraza y parrilla. • Departamento a estrenar de primera calidad en terminaciones. • 1 dormitorio SUITE, con vestidor amplio, baño con ducha, excelentes vistas y balcón • 1 dormitorio secundario con placar, y balcon corrido, muy iluminado. • 1 baño completo con ducha. • Artefactos de baños de primeras marcas y calidad. • Balcón terraza con Parrilla, y con vista Este, la mejor de la Ciudad de Neuquén. Tipología orientación Este. • Excelentes vistas panorámicas de Este, Norte, y Sur de la Ciudad de Neuquén. • Cocina semicerrada, con Doble mesada en material Silestone. Mesada Desayunador. • Lavadero con mesada, bacha y muebles de guardado. • En cocina, Bacha, Griferia, extractor de aire anafe, de primera marca JOHNSON. • Amoblamiento de cocina marca JOHNSON. • Pisos en porcelanato. • Calefacción por losa radiante. • Aberturas linea pesada, de aluminio doble vidriado hermético (DVH). • Paredes terminaciones en yeso y pintura blanca de primera marca. • Puertas de maderas internas de enchapado en madera, de primeras marcas. Comercializa TEAM CUIÑAS | Martillero Responsable AGUSTIN CUIÑAS MAT. 550 | En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Con credito UVA$ 3.397.257/mes

Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Valdivia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Polleria Siga la Flecha · Avenida del Trabajador 7904 min · 234 m
Flor de Pechuga · Sargento Cabral 8355 min · 341 m
Mama Dulzura8 min · 493 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA AGUITA DEL LIMAY · inicial/primaria · privada4 min · 234 m
COLEGIO PRIMARIO LOLA MORA - NIVEL INICIAL · inicial · privada6 min · 382 m
CENTRO DE ESTUDIOS PARA EL DESARROLLO ECONOMICO DE LA PATAGONIA (CEDEP) · superior · privada6 min · 398 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plaza Valdivia · Ciudad de Valdivia1 min · 64 m
Parque de la Ciudadania4 min · 241 m
Plaza Abelardo Garcia6 min · 355 m
Salud · 76 en la zona
CONSULTORIOS ANTARTIDA · centro de salud · privado2 min · 122 m
CONSULTORIOS BOUQUET ROLDAN · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO DE ESTETICA MAFAR · centro de salud · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area Centro Oeste

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Area Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 0,5% mas que en junio de 2026 y un 45,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Area Centro Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-45.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Area Centro Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy al 800, Area Centro Oeste, Neuquen, Provincia de Neuquen

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