Departamento 2 ambientes en venta en Psje. M. Bustingorry al 800, Santa Genoveva

Departamento 2 ambientes en ventaen Psje. M. Bustingorry al 800, Santa Genoveva

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
57 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Genoveva

Esta en lo normal

Pide USD 190.500, un 4% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 2 ambientes en venta en Santa Genoveva publicados a menos de 10 cuadras de Psje. M. Bustingorry al 800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.342lo normal · 3.4653.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 197.481
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.394
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ARA INMOBILIARIA • VENDE EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN • Depto. en 6to y 7mo piso de 66m2 Oportunidad de inversión • Unidad de 2 ambientes (1 dormitorio ) con amplios balcones doble. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ALTA GAMA: DISEÑO Y CONFORT: Edificio pensado para el máximo confort, priorizando orientaciones, visuales y asoleamiento. Unidades amplias y luminosas. CONSTRUCCIÓN: Mampostería de hormigón celular curado en autoclave (Retak o similar) • Excelente aislación térmica, acústica, ignífuga e hidrófuga. Revoques: Exterior 3 en 1 con revestimiento plástico llaneado. Interior: Yeso proyectado .Cielorrasos: Hormigón visto en estar, cocina y dormitorios. Suspendido en baños y pasillos . Pisos: Porcelanato con zócalos de PVC. Revestimientos cerámicos en baños. INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO: Calefacción: Piso radiante por calderas centrales con control individual .Aberturas: Carpintería con Ruptura de Puente Térmico (RPT) + Doble Vidrio Hermético (DVH) .Aire Acondicionado: Pre-instalación en todos los ambientes (estar-comedor y dormitorios) .Ascensores: 2 ascensores + 1 montacoches para acceso a cocheras. Seguridad: Generador de emergencia (abastece montacoches, 1 ascensor, luces comunes, bomba y 1 toma por depto.). Portero visor color en cada unidad. Iluminación LED en espacios comunes. INTERIORES DE CALIDAD: Cocina: Anafe eléctrico, campana purificadora, muebles bajo mesada y alacenas completos con mesada de granito. Baños: Artefactos Roca + Griferías FV, con vanitory y espejo. Dormitorios: Placares completos (frentes e interiores). Puertas interiores: Melamina color a medida con marcos de madera. Entrega con detalles de categoría. CONSULTE DISPONIBILIDAD Y PLAN DE PAGO EN OBRA CON ARA INMOBILIARIA. Asesoramiento profesional para su inversión. Martillera responsable Ana Corrales Mat. N° 394 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Ara Inmobiliaria se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, por lo que la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes o asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada, cuyos datos se exhiben en la información comercial de la inmobiliaria. www.arainmobiliaria.com.ar • Ver datos • Ver datos 124

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.718.357 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Con credito UVA$ 1.718.357/mes

Necesitas ingresos por $ 6.873.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Psje. M. Bustingorry al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Campora) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Armando Medialunas · Islas Malvinas y Enrte Rios3 min · 219 m
Autoservicio Victor4 min · 242 m
Full7 min · 445 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ADVENTISTA JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · privada5 min · 349 m
COLEGIO SECUNDARIO ADVENTISTA NEUQUEN · secundaria · privada6 min · 363 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 46 · secundaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plaza Hector Campora1 min · 69 m
Barrio Parque3 min · 212 m
Plaza Juan Domingo Peron4 min · 251 m
Salud · 114 en la zona
SINAPSIS SALUD · centro de salud · privado1 min · 39 m
CONSULTORIOS KINESIO PALO BLANCO · centro de salud · privado1 min · 83 m
CONSULTORIO MEDICO DRA. AVILA · centro de salud · privado2 min · 149 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Genoveva

El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Genoveva esta hoy en una mediana de USD 174.450, un 17,5% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Genoveva

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.450
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Santa Genoveva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Psje. M. Bustingorry al 800, Santa Genoveva, Neuquen, Provincia de Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 190.500
Departamento en venta
WhatsApp