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Departamento 2 ambientes en ventaen Psje. M. Bustingorry al 800, Santa Genoveva
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 57 m²
Precio frente a los parecidos de Santa Genoveva
Pide USD 190.500, un 4% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 2 ambientes en venta en Santa Genoveva publicados a menos de 10 cuadras de Psje. M. Bustingorry al 800.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 197.481
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 238 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.394
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.718.357 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Necesitas ingresos por $ 6.873.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Psje. M. Bustingorry al 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Campora) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Genoveva
El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Genoveva esta hoy en una mediana de USD 174.450, un 17,5% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Genoveva
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 174.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Santa Genoveva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Santa Genoveva
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 171.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Santa Genoveva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Santa Genoveva
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Santa Genoveva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santa Genoveva
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 259.296
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Santa Genoveva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Psje. M. Bustingorry al 800, Santa Genoveva, Neuquen, Provincia de Neuquen
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