venta
USD 270.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Area Centro Este·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Area Centro Este · 2 ambientes
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Area Centro Este · 2 ambientes
Venta Departamento Centro Neuquén 1 Dormitorio
Alberdi 34 - Neuquen · Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Area Centro Este
Pide USD 95.000, un 34% menos que lo normal entre los 107 departamentos de 1 habitacion en venta en Area Centro Este publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 34 - Neuquen.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.111lo normal · 3.2183.631
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 144.818
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 505 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.400
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Homenaje Teresa Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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CONSULTORIO PSICOLOGICO LIC. QUINTANA · centro de salud · privado2 min · 144 m
CONSULTORIOS GESTAR (CALLE ALBERDI) · centro de salud · privado3 min · 167 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Area Centro Este
El precio de departamentos de 2 ambientes en Area Centro Este esta hoy en una mediana de USD 160.704, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Area Centro Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.704
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Area Centro Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Area Centro Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Area Centro Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Area Centro Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Area Centro Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Area Centro Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 161.352
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Area Centro Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Area Centro Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.202
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Area Centro Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberdi 34 - Neuquen, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen
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