venta
USD 96.000
Departamento · 50m²
Area Centro Oeste·50 m2·hace 5 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Santiago del Estero 156, Area Centro Oeste
ARS 129.000
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Departamento en venta
ARS 129.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Santiago del Estero 156, Area Centro Oeste
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Area Centro Oeste
Pide $ 129.000, lo mismo que lo normal entre los 39 departamentos de 1 ambiente en venta en Area Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero 156.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.225lo normal · 3.2122.988
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 128.485
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 230 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.221
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio monoambiente A ESTRENAR.
Ubicado en pleno centro del alto de la ciudad de Neuquén, cercano a Centros médicos, zona bancaria, a 100 metros de la Gobernación, líneas de transporte publico.
Por su distribución y amplitud el monoambiente tiene posibilidad de división del sector del dormitorio, con amplio balcón.
Sector de cocina con amoblamientos completo.
Baño muy amplio.
Calefacción por radiadores, pisos y revestimiento de porcelanato, luminarias completas, cortinas Capacidad de ocupación 2 personas Contrato por 1 año Aumento trimestral por IPC Se financia ingreso Consultas por whatsapp +54 9 Ver datos 717 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2009
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 733 por mes con ingresos de $ 2.931.
Con credito UVA$ 733/mes
Necesitas ingresos por $ 2.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15.348,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15.348,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago del Estero 156
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mormon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Area Centro Oeste
El precio de departamentos de un ambiente en Area Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Area Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Area Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Area Centro Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Area Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Area Centro Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Area Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Area Centro Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.268
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Area Centro Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero 156, Area Centro Oeste, Neuquen, Provincia de Neuquen
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