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Cochera en venta en Rivadavia 35, Area Centro Este
Cochera en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Rivadavia 35, Area Centro Este

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²

Precio frente a los parecidos de Area Centro Este

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 44% mas que lo normal entre los 23 cocheras parecidos en venta en Area Centro Este publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia 35.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 1.3331.0421.775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 17.333
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Area Centro Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INVERSIÓN CLAVE EN EL CENTRO DE NEUQUÉN: COCHERAS EN VENTA!!! Ubicación estratégica: Rivadavia 32, a metros de Av. Argentina. Zona de altísima demanda vehicular, rodeada de bancos, oficinas y comercios. Aprovecha esta excelente oportunidad de negocio en el corazón de la ciudad. Se comercializan 2 cocheras individuales situadas en el 5° piso de un edificio exclusivo de estacionamiento. Superficie: 12,5 m² por unidad. Seguridad: Acceso estrictamente controlado.Infraestructura: Cómodo espacio para maniobrar y montacargas vehicular de última generación. Aspecto legal: Cada cochera posee su propia escritura independiente. Perfectas tanto para resguardar tu vehículo como para generar renta mensual inmediata gracias al constante flujo de la zona. Valor: USD 25.000 CADA UNA. se escuchan ofertas por las DOS cocheras, se estudian terrenos para permutar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1637

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 35

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eduardo Camilo Alizeri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 83 en la zona
Sheza · Buenos Aires 1101 min · 57 m
Galeria Jardin · Avenida Argentina 1752 min · 101 m
Servicompras · Automovil Club Argentino Neuquen2 min · 120 m
Educacion · 50 en la zona
POTENCIAR EDUCACION SUPERIOR · superior · privada1 min · 90 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSICA DEL NEUQUEN · superior · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES 1 PADRE JOSE MARIA · inicial · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Plazoleta Eduardo Camilo Alizeri · Diagonal 25 de Mayo2 min · 135 m
Plazoleta Madres de Plaza de Mayo · Avenida Olascoaga2 min · 151 m
Plaza La Estacion · Vuelta de Obligado2 min · 153 m
Salud · 128 en la zona
CONSULTORIO PSICOLOGICO LIC. QUINTANA · centro de salud · privado1 min · 43 m
CENTRO ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL GROUP · centro de salud · privado2 min · 127 m
CONSULTORIOS SINERGIA · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area Centro Este

El precio de cocheras en Area Centro Este esta hoy en una mediana de USD 15.500, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Area Centro Este

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Area Centro Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 35, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

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