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Casa 8 ambientes en venta en Santiago del Estero 58, Area Centro Este
Casa en venta
USD 430.000
= $ 682,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Santiago del Estero 58, Area Centro Este

Caracteristicas

Ambientes
8
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
400 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Area Centro Este

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 47% mas que lo normal entre los 25 casas de 8 ambientes en venta en Area Centro Este publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero 58.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.389lo normal · 1.6281.2501.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 8 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 8 ambientes
USD 293.023
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Area Centro Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Se VENDE en el centro de Neuquén! Descripción de la Propiedad: Ubicación: Centro de la ciudad de Neuquén Superficie del lote: 400 m² Superficie total construida: 200 m² Casa delantera: 160 m² Depósito o dependencia trasera: 40 m² con baño propio Ambientes en la casa delantera: 7 Patio: Amplio y funcional Características Especiales: Local independiente: Cuenta con entrada propia y acceso separado al patio o depósito, lo que lo hace perfecto para un uso versátil. Espacios amplios y bien distribuidos: Ideales para establecer consultorios médicos, oficinas profesionales o cualquier otro negocio que requiera un entorno cómodo y central. Para más información y para coordinar una visita, contacta con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero 58

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mormon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 78 en la zona
Panaderia Cruz del Sur · Salta 1102 min · 133 m
La Anonima · Brown 1404 min · 231 m
Feria del Parque · 12 de Septiembre 5504 min · 234 m
Educacion · 47 en la zona
COLEGIO RESEARCHERS NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 188 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA EN SALUD LIC. LUCRECIA BARISICH · superior · publica4 min · 225 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 23 · secundaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Jardin Mormon2 min · 155 m
Plaza por los Derechos de los Niños y Adolescentes3 min · 218 m
Paseo Vecinalistas Neuquinos · Pasaje Vecinalistas Neuquinos4 min · 230 m
Salud · 102 en la zona
GENESIS VITA · centro de salud · privado2 min · 97 m
CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSIQUIATRIA DRA. BEATRIZ ALICIA SFEIR · centro de salud · privado2 min · 113 m
CLINICA PASTEUR SA · hospital/clinica · privado2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.0% total
USD 500.000USD 430.00009 de jun de 202604 de nov de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 500.000 → USD 460.000-8.00%
  2. 04 de nov de 2026USD 460.000 → USD 430.000-6.52%

Como vinieron los precios en Area Centro Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Area Centro Este esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Area Centro Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Area Centro Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 58, Area Centro Este, Neuquen, Provincia de Neuquen

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