Casa en venta en Mari Menuco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 152.000

Casa en venta en Mari Menuco · 3 ambientes

Casa en Mari Menuco

Lago Mari Menuco Neuquen · Mari Menuco, Mari Menuco, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mari Menuco, 3 ambientes, 135 m², USD 152.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.126 contra USD 1.194 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 14/08/2026 (de USD 157.000 a USD 152.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.194
Mediana m²
134 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Mari Menuco

Descripcion

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS YACHT CLUB NEUQUEN • TOTALMENTE EQUIPADA, LAGO MARI MENUCO NEUQUEN. Casa ubicada en "Yacht club Neuquen" es un barrio cerrado ubicado sobre la costa noroeste del Lago Mari Menuco, a unos 70 kilómetros de la Ciudad de Neuquén, El Mari Menuco es uno de los lagos de la región que ofrecen al mismo tiempo un atractivo entorno natural, una buena infraestructura e instalaciones en clubes, villas, desarrollos turísticos, con vistas panoramicas, campings y áreas naturales, que se encuentran en su perilago. Buenos accesos permiten llegar hasta este lago y disfrutar de la naturaleza, navegar, aprender y pasear, es el lugar elegido por los apasionados de la actividad náutica. -La propiedad se dispone en dos plantas TOTALMENTE EQUIPADA -Precio de la propiedad : USD 165.000 -Financiación: a convenir -Superficie total: 150 m² -Superficie cubierta: 135 m² -Superficie semicubierta: 15 m² -Superficie terreno: 450 m² Ambientes: 3 Baños: 2 Dormitorios: 2 Cocheras: 2 Antigüedad: 9 años SERVICIOS e Infraestructura: • Red de Agua • Red Eléctrica • Seguridad 24 hs • Restaurante • Quincho • Sector de parrillas • Camping • Juegos infantiles • Vestuarios con baños y duchas • Bajada de embarcaciones • Sector con pluma para izado de embarcaciones -Actividades a Vela y Navegación Recreativa -Otros. Instrumentación:-Firma de escritura traslativa de dominio en Escribanía Martillero resp. Mat 561 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la matriculada Sandra Hadad , matrícula CMyCPN N° 561.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.344.656/mes

Necesitas ingresos por $ 5.378.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.2% total
USD 157.000USD 152.00011 de ago de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 157.000 → USD 152.000-3.18%

Precios de casas de 2 dormitorios en Mari Menuco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 152.000+1.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 152.00020 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Mari Menuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mari Menuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lago Mari Menuco Neuquen, Mari Menuco, Mari Menuco, Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mari Menuco

Busquedas relacionadas