Casa en venta en Mari Menuco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Mari Menuco · 4 ambientes

Casa en Venta en Mari Menuco | Tenis Club – 2 Dorm. – Neuquén

Casa EN Vecasa EN Venta EN Mari Menuco | Tenis Club – 2 Dormitorios – Neuquénnta EN Mari Menuco | Tenis Club – 2 Dormitorios – Neuquén · Mari Menuco, Mari Menuco, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mari Menuco, 4 ambientes, 100 m², USD 140.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.307 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.307
Mediana m²
101 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Mari Menuco

Descripcion

CASA EN VENTA EN MARI MENUCO | TENIS CLUB – 2 DORMITORIOS – NEUQUÉN Casa en venta en Tenis Club Mari Menuco, Neuquén, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa de fin de semana, con acceso al lago, sectores de playa, bajada de lancha y seguridad las 24 horas. La propiedad se encuentra construida sobre un terreno de 500 m² y cuenta con aproximadamente 100 m² construidos. Ofrece ambientes cómodos, buena luminosidad y amplios espacios exteriores para disfrutar del entorno natural de Mari Menuco. CARACTERÍSTICAS DE LA CASA: • 2 dormitorios • 1 baño • Living comedor • Cocina equipada • Comedor diario • Calefacción por caldera • Aire acondicionado • Internet / WiFi • Cochera cubierta • Patio y amplio jardín • Parrilla • Excelente luminosidad • Apta mascotas TENIS CLUB MARI MENUCO La propiedad se encuentra dentro de Tenis Club Mari Menuco, un entorno pensado para disfrutar del lago, las actividades al aire libre y la tranquilidad, con espacios y servicios comunes: • Quincho con parrillas y baños • Seguridad y cámaras las 24 horas • Tres sectores de playa con parrillas • Bajada de lancha • Proveeduría • Amplios espacios verdes • Próximamente canchas de tenis y fútbol Una excelente alternativa para quienes buscan una casa en venta en Mari Menuco, con acceso al lago y espacios recreativos, ya sea como vivienda, casa de descanso o propiedad para disfrutar durante todo el año. SUPERFICIES • Terreno: 500 m² • Superficie construida: 100 m² aprox. FORMA DE PAGO • Contado • Se evalúa permuta por inmueble en Neuquén Consultanos para conocer el valor, recibir más información de la propiedad y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Alejandro Cuassolo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.262.914/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mari Menuco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 140.000-6.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 140.00020 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mari Menuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mari Menuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa EN Vecasa EN Venta EN Mari Menuco | Tenis Club – 2 Dormitorios – Neuquénnta EN Mari Menuco | Tenis Club – 2 Dormitorios – Neuquén, Mari Menuco, Mari Menuco, Neuquen

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