Departamento en venta en San Martin de los Andes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 336.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Martin de los Andes · 2 ambientes

Departamento en alquiler o venta planta baja patio - centro - san martin de los andes

Mariano Moreno al 1100 , San Martín de los Andes · San Martin de los Andes, Lacar, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
47 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Martin de los Andes

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 10% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 1 habitacion en venta en San Martin de los Andes publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno al 1100 , San Martín de los Andes.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.114lo normal · 4.6394.1825.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 273% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 habitacion
USD 162.361
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.500
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Departamento en venta en Consorcio Las Golondrinas1 dormitorio | Planta baja | Pileta Int Out Excelente departamento de 1 dormitorio al frente, ubicado en planta baja dentro del reconocido Consorcio Las Golondrinas, sobre calle Mariano Moreno al 1100, a tan solo 4 cuadras del Lago Lácar. Una propiedad ideal tanto para vivienda, segunda residencia o inversión en renta turística, en un entorno tranquilo y muy buscado de San Martín de los Andes. Características principales • Departamento de 1 dormitorio • Ubicación al frente y en planta baja • Totalmente amueblado • Baño completo • Espacio de cochera descubierta propia • Muy buena luminosidad y funcionalidad Amenities y espacios comunes El edificio cuenta con: •Pileta interior – exterior climatizada (int/out) •Amplio deck soleado •Entorno tranquilo y de excelente calidad Servicios y expensas Las expensas incluyen: • Internet • Video cable • Todos los servicios (Se abonan aparte únicamente municipal y rentas) Ubicación ???? Mariano Moreno al 1100 ???? A 4 cuadras del Lago Lácar ???? Cercano al centro y comercios Ideal para • Renta turística • Vivienda permanente • Segunda residencia en Patagonia Oportunidad Una propiedad lista para usar o alquilar, con amenities y excelente ubicación en uno de los destinos más buscados de la Patagonia. Consultanos para más información o coordinar una visita. PARA ALQUILER Requisitos • Garante con escritura inscripta- Certificado de dominio • Certificado de inhibición • Mes de alquiler • Mes de depósito • Mes de comisión + IVA Se alquila sin ropa blanca. Y sin vajilla ni electrodomesticos. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Natural Centenario) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Delicias de la Patagonia6 min · 411 m
Pollos Nehuen7 min · 422 m
Paseo Aralar7 min · 478 m
Educacion · 17 en la zona
C.I.A. 5 SARA LAURIA · otros · publica3 min · 168 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 19 · adultos · publica3 min · 187 m
ESCUELA DEL SOL NIVEL MEDIO · secundaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Reserva Natural Centenario6 min · 404 m
Parque Nacional Lanin9 min · 564 m
Monumento al Gral. San Martin9 min · 578 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENT WHITE · centro de salud · privado6 min · 413 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado11 min · 685 m
CEDIT - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.6% total
USD 230.000USD 179.00010 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 180.000 → USD 189.000+5.00%
  2. 05 de ago de 2026USD 189.000 → USD 230.000+21.69%
  3. 29 de sept de 2026USD 230.000 → USD 220.000-4.35%
  4. 08 de oct de 2026USD 220.000 → USD 179.000-18.64%

Como vinieron los precios en San Martin de los Andes

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Martin de los Andes esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Martin de los Andes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202613 de jul de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en San Martin de los Andes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno al 1100 , San Martín de los Andes, San Martin de los Andes, Lacar, Neuquen

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USD 179.000
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