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Terreno en venta en Las Rosas
Terreno en Añelo
Las Rosas, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · Las Rosas, Añelo, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Precio frente a los parecidos de Las Rosas
Pide USD 52.200, un 16% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Las Rosas publicados a menos de 5 cuadras de Las Rosas, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 45.000
- Tamaño normal
- 360 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 470.857 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Necesitas ingresos por $ 1.883.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.850 por mes, una rentabilidad bruta de 111,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Muñoz) a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Rosas
El precio de terrenos en Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 125 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Rosas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 125/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Rosas, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, Las Rosas, Añelo, Neuquen
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