Terreno en venta en Las Rosas

Terreno en venta en Las Rosas

Macro Lotes en Añelo

Las Rosas, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · Las Rosas, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Las Rosas

Esta en lo normal

Pide USD 48.600, un 8% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Las Rosas publicados a menos de 5 cuadras de Las Rosas, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 125117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 45.000
Tamaño normal
5000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Carina Gonzalez • Servicios inmobiliarios Mat. 522 En Venta Lotes en Añelo, venta por metro cuadrado. Casco urbano, zona residencial a 400 metros de la ruta y 1000 metros de la YPF. Fracción completa : 3,8 Hectáreas (consultar disponibilidad) Mínimo 360 metros cuadrados ( valor U$S 50.400) Posibilidad de construir PB y 6 pisos PRECIO POR METRO CUADRADO :U$S 140 Lotes a desarrollar. Ubicación:.gl/yjG3XXv32ewd2v8r7 Zona de gran crecimiento, con innumerables desarrollos hoteleros, de hospedaje y gastronómicos Se evalúan propuestas. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 438.384 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 438.384/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.850 por mes, una rentabilidad bruta de 119,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
119,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.850/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Muñoz) a 14 minutos.

Compras
La Anonima15 min · 939 m
Full16 min · 999 m
Educacion
E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica15 min · 975 m
ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica15 min · 975 m
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica15 min · 977 m
Espacios verdes
Plaza Justo Muñoz14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Rosas

El precio de terrenos en Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 125 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Rosas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202606 de jul de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Rosas, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, Las Rosas, Añelo, Neuquen

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