Terreno en venta en Añelo

Terreno en venta en Añelo

Terreno en Añelo

Parque Industrial Vaca Muerta · Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Características: • Parque industrial ubicado en Añelo, Neuquén, en el corazón operativo de Vaca Muerta. • Desarrollo concebido para empresas vinculadas a la industria Oil & Gas, logística, servicios e industria auxiliar. • Superficie total de 34 hectáreas. • 103 lotes industriales con superficies desde 1.350 m² hasta 27.000 m². • Infraestructura completa: red eléctrica, agua, cloacas, fibra óptica, alumbrado público y calles pavimentadas. • Seguridad privada 24 horas y acceso controlado. • Posibilidad de desarrollo de naves llave en mano. • Lotes escriturables y configuraciones flexibles para distintos requerimientos operativos. • Ubicación estratégica sobre Ruta Provincial N°7, principal corredor logístico de la cuenca neuquina. • Entorno consolidado con más de 100 empresas operando en la región y más de USD 25.000 millones invertidos en el desarrollo energético. • Usos permitidos: industrial, comercial mayorista y minorista con o sin depósito, y servicios. • Lotes desde USD 115 el m2 de tierra. • Operá en el principal polo energético de Argentina. • Infraestructura lista para acompañar el crecimiento de tu empresa. • Ubicación estratégica dentro de uno de los mercados con mayor potencial de desarrollo del país. • Soluciones flexibles para empresas, inversores y prestadores de servicios de la industria energética. Ubicación: Lotes ubicados dentro del Parque Industrial Vaca Muerta, Añelo, Neuquén. CMCPSI Mat. No 6028 Fernando Novoa Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.373.285 por mes con ingresos de $ 41,5 M.

Con credito UVA$ 10.373.285/mes

Necesitas ingresos por $ 41.493.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Añelo

El precio de terrenos en Añelo esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en Añelo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Añelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Industrial Vaca Muerta, Añelo, Añelo, Neuquen

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