Departamento en venta en Asociacion Patagonica · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000

Departamento en venta en Asociacion Patagonica · 5 ambientes

Departamento en venta en Añelo

AÑELO - VACA MUERTA Calle Santa Fe 100 · Asociacion Patagonica, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 5 ambientes, 45 m², USD 105.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.333 contra USD 2.402 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.402
Mediana m²
50 m²
Comparar con 48 propiedades similares
2 dorm en Asociacion Patagonica

Descripcion

SE VENDE UNIDAD FUNCIONAL EN AÑELO • VACA MUERTA U$D 105.000 . Ubicación: Calle Santa Fe, La meseta • AÑELO PROVINCIA DE NEUQUÉN. Características: Superficie 45 metros cuadrados. Servicios de luz, agua, internet. Ambientes: -Cocina con sus respectivas Alacenas y bajo Mesada, Horno Eléctrico. -Comedor y living. -Baño en suite. -Dos (2) dormitorios. Esta Unidad Funcional se encuentra totalmente amueblada, con la capacidad de alojamiento para 4 pasajeros de la industria petrolera, actualmente administrada por PATAGONIA GROUP , empresa dedicada a la venta • comercialización • administración de alquileres y Servicio de Housing, ofreciendo un servicio preferencial y directo con sus clientes "Empresas" y garantizando una rentabilidad mensual. La mejor inversión con el recupero a corto plazo. Yanina Capece • Martillera y Corredora CM y CPN Mat.187. Cel: • – . Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la ley 20266 Nacional Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22808 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 918.973/mes

Necesitas ingresos por $ 3.675.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica14 min · 891 m
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Asociacion Patagonica

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Asociacion Patagonica es USD 125.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Asociacion Patagonica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AÑELO - VACA MUERTA Calle Santa Fe 100, Asociacion Patagonica, Añelo, Neuquen

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