Departamento en venta en Asociacion Patagonica · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000

Departamento en venta en Asociacion Patagonica · 3 ambientes

En Venta Unidades Funcionales en Añelo, Neuquen

Santa Fe 700 · Asociacion Patagonica, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 50 m², USD 105.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.100 contra USD 2.500 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
53 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm en Asociacion Patagonica

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 • Contacto: Juan Pablo Maro COMPLEJO HABITACIONAL \"KÜMEY I\" UNIDAD FUNCIONAL 3 COMPLEMENTARIA 3 Ubicación: .gl/3WUzV9RiZrmYZdYP6 ¡Invertí estratégicamente en el corazón del desarrollo energético! Presentamos un exclusivo complejo habitacional ubicado a minutos de Vaca Muerta, epicentro del crecimiento petrolero de la región. Diseñado para satisfacer las demandas de calidad y seguridad que exige la industria, este complejo cumple con los más altos estándares del sector. Unidades funcionales de alta calidad constructiva tradicional UNIDAD FUNCIONAL 3 Superficie construida: 42m2 Estacionamiento: 15m2 Precio por UF: U$S 105.000 Se entrega totalmente amoblado Los departamentos están a la venta y ya se encuentran alquilados, ideales para inversionistas. Posee contrato. servicios complementarios: Cisterna de 3000lt con bomba automatizada + bomba presurizadora en cada UF para el tanque individual de 1000lt Ambientes climatizados Las unidades funcionales en venta se encuentran alquiladas actualmente lo que garantiza una excelente oportunidad de inversión en un entorno de gran futuro. Cuenta con la siguiente documentación: ESCRITURA Comercializa RE/MAX Signature VANINA LÓPEZ MAT. 811 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 920.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica12 min · 749 m
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Asociacion Patagonica

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Asociacion Patagonica es USD 125.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Asociacion Patagonica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe 700, Asociacion Patagonica, Añelo, Neuquen

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