Departamento en venta en El Mirador · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en El Mirador · 3 ambientes

Inversión en Vaca Muerta | Renta del 12% Anual | 92% de Ocupación | Desde Usd 115.000

Jaime de Nevares, El Mirador, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · El Mirador, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Mirador, 3 ambientes, 30 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 127.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.833 contra USD 3.759 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 127.800
Mediana precio/m²
USD 3.759
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en El Mirador

Descripcion

INVERSIÓN EN VACA MUERTA | ENTREGA INMEDIATA | RENTA DESDE AGOSTO 2026 Invertí en el corazón del desarrollo energético más importante de Argentina. Álamos Mejor Añelo es un desarrollo habitacional corporativo ubicado en Añelo, Neuquén, diseñado para responder a la creciente demanda de alojamiento de empresas vinculadas a Vaca Muerta. • ENTREGA INMEDIATA -Renta estimada del 12% anual. • Ingreso al Pool de Renta desde agosto de 2026. • Administración profesional mediante fideicomiso. • Tasa promedio de ocupación del 92%. • Unidades completamente equipadas y listas para operar. UNIDADES DISPONIBLES 1 Dormitorio | USD 115.000 Unidad totalmente equipada compuesta por: * 1 dormitorio con placard, escritorio y aire acondicionado. * 1 baño completo. * Cocina integrada equipada con mobiliario, heladera, cocina eléctrica y cafetera. * Living comedor con Smart TV, mesa y sillas. * Cortinas roller y equipamiento completo para ocupación inmediata. 2 Dormitorios | USD 160.000 Unidad totalmente equipada compuesta por: * 2 dormitorios con placares, escritorios y aire acondicionado. * 2 baños completos. * Cocina integrada completamente equipada. * Amplio living comedor con Smart TV, mesa y sillas. * Mobiliario y equipamiento completo para alojamiento corporativo. ¿POR QUÉ INVERTIR EN VACA MUERTA? ?? Segunda reserva mundial de gas no convencional y cuarta de petróleo no convencional. ?? Inversión permanente de las principales compañías energéticas del mundo. ?? Déficit estructural de alojamiento corporativo en Añelo. ?? Mercado con alta demanda y excelentes valores de alquiler. ?? Desarrollo estratégico respaldado por infraestructura energética y logística en constante expansión. DIFERENCIALES DEL PROYECTO * Pool de renta administrado y consolidado. * Liquidación mensual detallada para cada inversor. * Certificación EDGE Advance de eficiencia energética. * Complejo con servicios, seguridad y mantenimiento integral. * Futuro Club Álamos con pileta, gimnasio, restaurante, canchas deportivas, SUM y espacios recreativos. * Unidades totalmente amobladas y equipadas para uso corporativo. Invertí en una oportunidad respaldada por el crecimiento sostenido de Vaca Muerta y comenzá a generar ingresos desde agosto de 2026. Consultanos para conocer disponibilidad y proyección de rentabilidad. ESTAMOS PARA VOS. CPI 4652-realestate.com @cordobarealestate Tel Ver datos / Ver datos

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jaime de Nevares, El Mirador, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, El Mirador, Añelo, Neuquen

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